BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m²

Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 1/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 2/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 3/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 4/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 5/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 6/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 7/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 8/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 9/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 10/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 11/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 12/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 13/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 14/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 15/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 16/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 17/18
Maison BOURGEOISE fin XIXème siècle ENTIEREMENT RENOVEE - Montlouis Sur Loire 14 pièce(s) 313 m² 18/18
€896 550 **
Entre Tours et Amboise, située dans le centre-ville de Montlouis sur Loire, nous vous proposons cette imposante MAISON BOURGEOISE du XIXe siècle qui surplombe la Loire.

Dès que vous franchirez le seuil de son hall d'entrée, vous serez enveloppé par son charme intemporel, avec ses carreaux de ciment, ses parquets ou encore ses portes ornées de superbes vitraux qui ouvrent sur des pièces de réception : le salon agrémenté d'une cheminée et un vaste séjour lumineux, la cuisine aménagée/équipée, le lieu parfait pour y préparer des repas conviviaux devant une cheminée, un toilette avec lave-mains et une chambre d'hôtes, avec sa propre entrée, sa salle d'eau et son wc offrant un espace privé ou confortable pour une vie de plain pied.

Au 1er étage : le palier dessert un grand bureau, un wc avec laves-mains, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un dégagement vous mènera vers la chambre "des maitres" qui vous propose une grande chambre, un dressing et sa salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, et wc.

Au dernier étage en plus bénéficiez d'une terrasse panoramique sur la Loire, vous y trouverez une nouvelle suite parentale avec sa salle de bains/wc privatifs et accompagnée d'une chambre supplémentaire.
La visite ne s'arrête pas là, en empruntant un escalier latéral jusqu'à une terrasse couverte vous pourrez découvrir un studio indépendant avec une cuisine et coin repas, chambre, salle d'eau et wc.

Dans la grange rénovée vous y trouverez un gite pour 4 personnes composé d'une pièce de vie avec cuisine, séjour et salon, à l'étage entre les chambres une salle d'eau/wc, et pour y stationner votre véhicule : un garage.

Tout autour de la maison un jardin paysagé et des terrasses vous suggèrent des espaces de détente et pour parfaire ce bien une cave pour y entreposer vos meilleurs crus de Touraine.

Cette maison bourgeoise exceptionnelle allie le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE , offrant ainsi un cadre de vie élégant pour une famille ou encore y faire perdurer une activité professionnelle touristique avec un revenu locatif.

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Sylvie

DPE : Classe D - Prix souhaité : 896 550 euros incluant 36 550 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 860 000 euros.
REF; 3271MS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** €896 550 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 14 pièce(s)
  • 313 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 10 chambre(s)
  • 722 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Situation
    Centre ville
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur Loire
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, collège

Aspects financiers

  • Prix
    896550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    rentabilité nette :
    studio : 110 € la nuité
    chambre d'hotes : 130/140 €
    80 € la nuité

Surfaces

  • Surface
    313 m2
  • Surface terrain
    722 m2

Extérieur

  • Année construction
    1875
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    chaudière Frisquet
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Informations complémentaires
    gite: ballon d'eau chaude

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,15   N      Carreaux de ciment 
 RDC   Dégagement   9,98   N      Parquet massif 
 RDC   Salon - Séjour   51,40         Parquet massif + cheminée ouverte 
 RDC   Cuisine   19,80         Carreaux de ciment / portes vitraux/ cheminée ouverte 
 RDC   Toilettes   1,06         avec lave-mains / carreaux ciment 
 RDC   Chambre d'hôtes   24,50         + salle d'eau/wc séparés - Parquet massif et carreaux ciment 
 ETAGE1   Palier   7,40         Parquet massif 
 ETAGE1   Chambre 1   16,97         Parquet massif (actuellement bureau) 
 ETAGE1   Toilettes   4,20         Parquet massif 
 ETAGE1   Dégagement   3,62         Parquet massif 
 ETAGE1   Chambre 2   21,78         Parquet massif 
 ETAGE1   Chambre 3   20,56         Parquet massif (actuellement dressing) 
 ETAGE1   Salle de bains   8,03         Double vasque/baignoire/douche 
 ETAGE1   Chambre 4   21,12         Parquet massif 
 ETAGE1   Salle d'eau   4         Carrelage 
 ETAGE1   Coursive   3         Parquet massif 
 ETAGE2   Palier   3,60         Parquet massif 
 ETAGE2   Chambre 5   12,72         Parquet massif 
 ETAGE2   Chambre 6            37 m²+ salle d'eau/wc + débarras 
 S/sol   Studio   30,19         chambre/cuisine/salle d'eau/wc séparész 
 S/sol   Chaufferie            9.27 m² 
 S/sol   Dégagement            5.01 m² + adoucisseur d'eau 
 GITE   Pièce à vivre   19,80         Salon/séjour/Cuisine - Carrelage 
 GITE ETAGE   Palier   4         Parquet 
 GITE ETAGE   Chambre 7   9         Parquet 
 GITE ETAGE   SDE + WC   3,50         Carrelage 
 GITE ETAGE   Chambre 8   7,20         Parquet 
 GITE   Garage            19 m² béton 

Prendre contact avecL'agence

BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    MAISON 5 MINUTES MONTLOUIS SUR LOIRE - 5 PIÈCES 98 M²
    A seulement 5 minutes de Montlouis sur Loire, cette maison sur sous sol de 1975 vous ravira par son emplacement, son potentiel et son terrain de 866 m². Découvrez sur le même niveau, la véranda exposée plein sud menant sur l'entrée et le salon séjour, la cuisine aménagée, 3 chambres, la salle de bains et le WC. Au sous sol, vous trouverez : une chambre avec dressing, une buanderie, salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'un garage de plus de 31m². *** MAISON A FORT POTENTIEL, à découvrir *** DPE: E 311Kwh / GES B 10Kg C02 *** Contactez Yann GROEN*** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr
    Ref. : 3307YX
    204 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m²
    BAR - RESTAURANT + HABITATION 132 m² sur parcelle de 169 m² BORD DE LOIRE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL BAR - Restaurant de 66m² dont 14m² de cuisine avec terrasse sur rue, possibilité d'acquisition d'une licence IV avec le local commercial. A seulement 15 min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant. Au dessus du local, un logement d'habitation de 66m², avec au premier étage deux chambres, une salle de bains, bureau. Grenier au deuxième étage à réaménager. Terrasse au premier étage surplombant la cour intérieure. En extérieur, un wc avec lave mains et une chaufferie (chaudière fioul), mais surtout 75m² de caves FAITES VITE !!! **** Contactez Jérémy **** Prix souhaité : 168 000 euros dont 5,00% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 8 000 euros. REF; 3101JX DPE : vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
    Ref. : 3101JX
    168 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  • Maison 131 m² - 4 ch - Terrain 530 m² - Montlouis Sur Loire
    HYPERCENTRE - DANS SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - Venez découvrir cette maison de 131m² pourra satisfaire toute la famille par ses volumes et son terrain de 530m² intimiste. Sur ses 131m² habitables vous découvrirez à son rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie avec sa cheminée et son accès sur le jardin plein SUD, une cuisine de 12m², deux chambres, une salle de bains, un wc et un garage attenant. Continuons à l'étage : un palier vous invite à découvrir deux belles chambres, un Wc, rangements, et point d'eau. Les plus de cette maison familiale : Triple vitrages, Chauffage Gaz de ville chaudière à condensation, Bois et électrique, grenier, dépendance de 11m² dans le jardin, terrasse plein sud avec barbecue. !!! UNE MAISON CONSTRUITE POUR LE BIEN ETRE DE SES OCCUPANTS !!! Contacter YANN GROEN pour plus d'information DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité: 315 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
    Ref. : 3316Y
    315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante