BELISIMMO Cabinet Conseil

37000 TOURS Demeure de Charme 8mn du centre de Tours 10 pièce(s) 395 m2 - Parc de 14404m²

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€1 139 000 **
A seulement 8 minutes de Tours Centre, au coeur d'un superbe parc clos de presque 1hectare et demi, vous pourrez découvrir dans son intimité, cette magnifique demeure de + de 400 m² et ses annexes. Vous serez charmé aussi bien par son cadre enchanteur que ses intérieurs élégants.
En poussant sa porte, le hall d'entrée annonce l'atmosphère donnée à cette propriété: un espace de vie de 100 m² composé d'un salon de réception, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un lieu de partage avec sa famille ou ses invités autour du vaste ilot qui compose la cuisine fonctionnelle moderne, et dans la tour de la propriété y est lové un salon tv. Un dégagement vous mènera vers la suite parentale, avec une chambre spacieuse équipée de son dressing, une salle d'eau aménagée et dotée d'une généreuse douche à l'italienne, 2 wc, puis un bureau de 25m², une lingerie, et une pièce lumineuse de 54 m² pouvant être utilisée en salle de jeux ou de sports.
Le palier de l'étage vous offrira une mezzanine de 42 m² pour un salon de lecture, ainsi que 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Sur la terrasse arrière couverte vous dominerez la partie détente avec sa piscine chauffée, son bar, son barbecue et vous bénéficierez d'une maison d'été avec auvent aménagée d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'une salle d'eau et wc.
En empruntant les allées du parc, vous y trouverez un bassin, ou encore une petite maison pour y ranger tous vos outils de jardinage, sans oublier un jardin d'hiver ou atelier, et pour vos véhicules un garage et préau.
Cette demeure d'exception respire la tranquillité et la douceur de vivre, un véritable havre de paix.
ATTENTION AU COUP DE COEUR!!!

DPE - C - Prix souhaité: 1 139 000 euros incluant 3.55% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 1100 000 euros

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr
** €1 139 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 395 m²
  • 4 chambre(s)
  • 14404 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37000
  • Situation
    Propriété clos de murs
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur parc
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3617 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    395 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    63 m2
  • Surface terrain
    14404 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    revue en 2020
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Fenêtres et portes fenêtres oscillo battantes
    Volets électriques individuels et centralisés
    Store banne électrique sur pergola arrière
    Mare avec petit pont et poissons
    Tonnelle bois dans parc

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Plancher chauffant rdc + radiateurs étage + climatisation
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière avec styx 300 litres

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Piscine en forme haricot ht 70 à 2m
    chauffée + abri
    Traitement chlore - local piscine (filtre sable + moteur de 2019) dans pool house

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   13,12      Carrelage    
 0   Cuisine   19,75      Carrelage   Marque Schuller : Four, micro ondes, machine à café, plaque induction, hotte encastrée, frigo américain 
 0   Salle à manger   28,69      Carrelage   + cheminée 
 0   Salon   40,64      Carrelage    
 0   Tour   9,80      Carrelage   salon TV - hauteur sous plafond 8m 
 0   Couloir   9,90      Carrelage    
 0   Chambre 1   26,19      Carrelage   + Dressing 
 0   Salle d'eau   19,80      Carrelage   Double vasque/Grde douche à l'italienne/rangements 
 0   W.C.   2,23      Carrelage   + lavabo 
 0   Bureau   24,33      Carrelage    
 0   W.C.   3,14      Carrelage   + lavabo 
 0   Lingerie   7,36      Carrelage    
 0   Salle   54,76      Carrelage   pouvant être utilisée comme salle de jeux, de sports ou encore garage 
 0   Chaufferie         Carrelage   14.46 
 1   Mezzanine   41,59      Carrelage    
 1   Chambre 2   15,24      Carrelage    
 1   Chambre 3   27,45      Parquet Massif    
 1   Chambre 4   25,29      Parquet Massif   + Dressing 
 1   Dégagement   1,18      Carrelage    
 1   Salle d'eau   14      Carrelage    
 1   W.C.   1,90      Carrelage    
 0   Pool House   27,72      Carrelage   Cuisine aménagée/équipée+ salle d'eau/wc+ Local technique 5.30 m² 
 0   Dépendance         Carrelage   16.44 m² (outils de jardin) 
 0   Dépendance         Beton   20.60 m² (atelier ou jardin d'hiver) 
 0   Garage         Beton   27.48 m² 
 0   Auvent         Beton   30 m² pour 2 voitures 
 0               Tonnelle bois dans le parc 
 -1   Cave         Beton   17.26 m² avec casiers 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante