BELISIMMO Cabinet Conseil

37210 ROCHECORBON MAISON 8 PIÈCES 210 M²

MAISON  8 PI\u00c8CES 210 M\u00b2 1\/18
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MAISON  8 PI\u00c8CES 210 M\u00b2 18\/18
€886 125 **
SEULEMENT CHEZ BELISIMMO

Située à seulement 5 minutes de TOURS , cette maison de 210m² habitables surplombe la Loire. Elle profite d'une vue exceptionnelle et d'une jolie terrasse intimiste de 30m² exposée plein sud dans une rue calme et paisible.

A fleur du rocher de tuffeau, cette maison familiale au cachet authentique mène à cette habitation hors du temps, qui bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Le charme, l'exception et la vue sont les atouts indéniables de ce bien coup de coeur.

Au rez de chaussée, la pièce de vie de 100m² allie confort moderne et le charme incontestable du troglodyte. Une bibliothèque, et une chambre parentale complètent ce bien hors-normes.

La première suite parentale de 42 m² avec sa vue sur Loire saura vous séduire par sa luminosité, ainsi que son espace salle d'eau et dressing.

Découvrons maintenant les deux chambres climatisées bénéficiant chacune d'une salle d'eau et WC.

Besoin d'espaces? Une pièce troglodyte de 110m² saura satisfaire vos futurs projets!

Cet ensemble conviendrait parfaitement à toute la famille, ou maison secondaire.

Très demandé et rare dans ce secteur.

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CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160€ et 2290€.

Prix souhaité : 886 125 euros, dont 4.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
** €886 125 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 210 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 5 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 310 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37210
  • Secteur
    SAINT GEORGES
  • Situation
    BEAUREGARD
  • Vue
    LOIRE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Type Ecole
    Maternelle / Primaire
  • Type Gare
    TGV

Aspects financiers

  • Prix
    886125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    213 EUR
  • Coût Energie
    1750 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface aménageable
    108 m2 environ
  • Surface séjour
    103 m2
  • Surface terrain
    310 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Troglodyte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation Siporex
    Laine de roche croisée au plafond

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.73 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Cuve à fuel 5000L
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Informations complémentaires
    Droit de passage pour l'accès au terrain côté nord

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Bibliothèque   15,44   E   Parquet Massif    
 RDC   Chambre 1   25,70   E   Parquet   Climatisation / Douche / Wc 
 RDC   Salle à manger   22,44      Parquet Massif    
 RDC   Cuisine   16,17      Parquet Flottant    
 RDC   Salon   52,86   S   Parquet Massif    
 RDC   Bureau   8,80      Parquet Massif   Ancienne magnanerie/ écurie 
 RDC   Cellier   3,59      Carrelage    
 RDC   W.C.   3,59      Carrelage    
 RDC   Pièce à aménager            Troglodyte 108 
 ETG 1   Palier   7,94      Parquet    
 ETG 1   Chambre 2   12,73      Parquet   Climatisation / Douche / Wc 
 ETG 1   Chambre 3   13,90      Parquet   Climatisation / Douche / Wc 
 ETG 2   Suite parentale   41,08      Parquet   Douche/ Baignoire / Wc / Dressing 

Prendre contact avecL'agence

Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante