37600 LOCHES VILLA LOCHES 5 Pièces 97 m²

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 1\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 2\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 3\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 4\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 5\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 6\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 7\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 8\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 9\/10$

$VILLA LOCHES 5 Pi\u00e8ces 97 m\u00b2 10\/10$

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€329 000 **

Coup de coeur Belisimmo,

Maison de plain pied contemporaine de 2015 avec des prestations haut de gamme.

Découvrez cette maison en ossature bois qui réduira drastiquement vos factures énergétiques - de 1000€ à l'année pour une famille de quatre personnes!

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et spacieuse dans un quartier résidentiel recherché de LOCHES.

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L'espace nuit propose 3 belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau commune avec douche et baignoire. Un cellier et WC, complète la visite.

Côté jardin, piscine chauffée, pergola, carport et atelier son à votre disposition sans vis à vis.

Bien unique, prestations pointues.

Les plus:
Maison en ossature bois haute gamme
DPE : A - GES A
Maison de plain pied sans travaux
Secteur calme
Plancher chauffant rafraichissent par pompe à chaleur
Domotiques
Aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité

***** Contactez Yann GROEN *****

Prix souhaité : 329 000 euros incluant 4.50% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur,

DPE : A - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter

** €329 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
806 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 384€ et 520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37600
Ville
LOCHES

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR
Coût Energie
960 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
806 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Bac acier
Forme Toiture
Toiture composée
Etat couverture
Très bon état
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Ossature bois
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Isolation toiture en mousse expansive

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
Plancher Chauffant Rafraichissent
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Puits
Non

Terrain

Cloture
Palissade
Aspect
Paysagé
Informations complémentaires
Hors Bâtiment de France

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
42 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
24 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
384 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	2,30	E	Carrelage	60x60 rectifier au laser
RDC	Pièce de vie	46,95	SO	Carrelage	Poele à bois
RDC	Cellier	3,46	O	Carrelage	Nourrice plancher chauffant
RDC	Dégagement	3,04		Carrelage	Spot au plafond
RDC	W.C.	1,27		Carrelage	Sans bride
RDC	Salle d'eau	5,24	E	Carrelage	Douche & Baignoire
RDC	Chambre 1	13,47	E	Parquet
RDC	Chambre 2	11,49	O	Parquet
RDC	Chambre 3	11,20	O	Parquet
EXT	Terrasse	20			Sur plot en pin maritime
EXT	Porche	20		Beton
EXT	Atelier	10		Beton
EXT	Pergola	15
EXT	Piscine				Hors sol avec pompe à chaleur

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Yann GROEN

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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85 500 € dont 8.23% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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