37320 TRUYES Maison de 126m² à 10 min de Chambray-Lès-Tours

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 1\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 2\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 3\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 4\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 5\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 6\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 7\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 8\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 9\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 10\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 11\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 12\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 13\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 14\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 15\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 16\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 17\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 18\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 1\/18$

$Maison de 126m\u00b2 \u00e0 10 min de Chambray-L\u00e8s-Tours 2\/18$

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€315 000 **

A seulement une dizaine de minutes de Chambray-Lès-Tours, sur la commune de Truyes, nous vous proposons cette maison rénovée au fil des années !!!. Elle vous offrira un bel espace de vie lumineux et convivial avec sa cuisine/ salle à manger agrémentée de son poêle à bois et son espace salon au volume généreux.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres et une salle d'eau et au second vous disposerez de deux petites pièces faisant office de chambres / bureau et d'une salle d'eau.
Sur une parcelle d'environ 950m² , vous profiterez pleinement des extérieurs aux beaux jours avec plusieurs terrasses d'exposition différentes et pour vos besoins de stockage, une cave, un garage de 40m² et un carport seront un véritable atout supplémentaire!!!!
Cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire!!!!
Ses atouts: huisseries double vitrage /chauffage PAC (air /eau) 2022 / VMC changée en 2022 / adoucisseur d'eau
DPE classe D et GES classe B
Prix souhaité: 315 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 300 000 euros.
REF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
126 m²
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
955 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37320
Ville
TRUYES

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Surfaces

Surface
126 m2
Surface au sol
147 m2
Surface terrain
955 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
- Huisseries PVC double et triple vitrage/ Volets à battant bois et roulants manuels
- Eclairage extérieur
- Cuve récupératrice d'eau /barbecue /clôturé , arboré

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Commentaire Chauffage
poêle à bois + PAC (air/eau- 2022)
Clair
Oui
Informations complémentaires
-Adoucisseur d'eau CPED (entretien annuel)
-Cuisine A/E (artisan béko): gazinière, lave vaisselle, hotte extraction extérieure
- VMC (2022)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine - Salle à manger	26		Carrelage
RDC	Salon	23		Carrelage
RDC	Cellier	6,77		Carrelage
RDC	Dégagement	2,30		Carrelage
1er	Dégagement	6,48		Carrelage	(plancher béton)
1er	Chambre 1	18		Parquet Flottant	avec placard
1er	Chambre 2	12,11		Parquet Flottant
1er	Chambre 3	11,03		Carrelage
1er	Salle d'eau	6,38		Carrelage	bac douche extra plat, meuble
					double vasque, WC
2ème	Dégagement	7,45		Parquet Flottant	(plancher bois) placards
2ème	Pièce aménagée	5,85		Parquet Flottant	(11,41m² au sol)
2ème	Pièce aménagée	4,85		Parquet Flottant	(10,53m² au sol)
2ème	Salle d'eau	6			douche, meuble vasque, WC
Ext	Garage	40			+ carport NON ATTENANT
Ext	Cave

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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