37250 SORIGNY Maison de plain-pied à THILOUZE - 4 Pièces - 110 m²

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 1\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 2\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 3\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 4\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 5\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 6\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 7\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 8\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 9\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 10\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 11\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 12\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 13\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 14\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 15\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 16\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 17\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 1\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 2\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 3\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 4\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 5\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 6\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 7\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 8\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 9\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 10\/17$

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$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 12\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 13\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 14\/17$

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$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 16\/17$

$Maison de plain-pied \u00e0 THILOUZE - 4 Pi\u00e8ces - 110 m\u00b2 17\/17$

€315 000 **

Bienvenue dans votre nouvelle demeure ! Cette maison de plain pied de 2022 vous offre le modernisme et emplacement idéal pour toute votre famille, dans ce nouveau quartier de Thilouze, qui se veut préserver la qualité de vie entre ville et campagne à 10 minutes de Sorigny.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'espace de vie de 60m² avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. Un cellier pratique, un WC, une chambre, une salle d'eau, une chambre parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau privative viennent compléter le rez-de-chaussée.

Côté extérieur, un garage de 28m² et un jardin intimiste avec sa terrasse pour profiter des beaux jours.
Les + : combles aménageables sur 60m² / plancher chauffant / décennales en cours.
Terrain de 631m².

!!! NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !!!

**** Contactez Jérémy ****

DPE : A - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité : 315 000 euros incluant 15 000€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
631 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 365€ et 494€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37250

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
59.48 m2
Surface terrain
631 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2022
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
365 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
494 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Séjour - Cuisine	59,48	O	Carrelage	Dégagement
	Arrière cuisine	4,28		Carrelage	PAC / Machine à laver
	Dégagement	3,68		Carrelage
	W.C.	1,63		Carrelage
	Chambre 2	11,57	E	Carrelage
	Salle d'eau	7,29		Carrelage
	Chambre 1	17,48	O	Carrelage	avec dressing
	Salle d'eau	4,35		Carrelage	salle d'eau privative à la ch1
	Garage			Beton	28m² / porte motorisé
	Combles				aménageables sur 60m² / accès dans le placard de l'entrée / eau et élec

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9 rue du Marechal Foch
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Mentions légales

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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