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€624 000 **

PROPRIETE à seulement 15 min de Chambray-lès-Tours, dans un cadre champêtre.

Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette magnifique propriété, dont les aménagements ont été réalisés avec goût.

Sur ses 294 m² vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour majestueux de plus de 70m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysagé.
De plain-pied vous pourrez également profiter d'une grande chambre, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d'eau, WC et buanderie.

Ce n'est pas fini ... à l'étage un palier avec un espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Sur la parcelle vous pourrez également bénéficier d'un studio de 50 m² se composant d'une cuisine / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Travaux à prévoir.
Un garage double de +/- 40m².
D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs caves, pool house et piscine.
L''environnement est paisible, le terrain comprend 17368 m².

!!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!!

**** Contactez Jérémy ****

DPE : D - GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité: 624 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 600 000 euros.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
345 m²
5 chambre(s)
17368 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
624000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2300 EUR

Surfaces

Surface
344.97 m2
Surface séjour
71.68 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
17368 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambres possibles
6
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5090 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	16		Carrelage
	Cuisine	21,39		Carrelage
	Bureau	13,03		Carrelage	+ placard
	W.C.	2		Carrelage	Avec lave main
	Salle d'eau	7,94		Carrelage
	Chambre 1	22,77	O	Parquet Massif	2.6 hauteur sous plafond + placard
	Salon	20,33	N	Parquet Massif
	Salle à manger	30,17	N	Carrelage	3.3 hauteur sous plafond
	Salle de jeux	20,68	N	Parquet Massif
	Buanderie	10
	Entrée	9,13			Possibilité d'ouvrir l'escalier sur la salle de jeux
1	Chambre 2	13,96		Parquet	+ placard
	Chambre 3	17,65		Moquette	+ placard
	Salle de bains	7		Parquet Massif	Avec WC
	Chambre 4	21,55		Moquette	Avec dressing
	Dégagement placards	15
	Open Space	46			Bureau + pallier
EXT	Studio	50,37
	Garage				+/- 40m² / Garage double
	Cave				7 caves
	Pool House				+/- 20m²

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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