BELISIMMO Cabinet Conseil

37550 SAINT AVERTIN MAISON 12 MINUTES SAINT AVERTIN 7 PIÈCES 192 M²

MAISON 12 MINUTES SAINT AVERTIN 7 PIÈCES 192 M² 1/14
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€378 000 **
À 12 minutes à l'Est de Saint Avertin, découvrez le charme de cette maison de 192m² située dans le bourg d'Azay sur Cher.
Celle ci vous offrira un intérieur élégant, débutant par une spacieuse entrée de menant à un salon/séjour de 47m² agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysager. La cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée de 18m², et une buanderie/cellier vient compléter la fonctionnalité de cet espace de vie de 65m².
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing privatif vous attend, accompagnée d'un WC.
Ce n'est pas tout... à l'étage, un palier donne accès à 4 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir d'espace de stockage.
Un préau et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

La ville présente toutes les spécificités commerces et écoles qui contribuent à la qualité de vie de ses résidents, ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements.

!!! MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE - DE PLUS EN PLUS RARE !!!

**** Contactez Jérémy ****

DPE : D - GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité : 378 000 euros incluant 18 000€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000 euros.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 192 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 772 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2204€ et 2982€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37550
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1030 EUR
  • Coût Energie
    2112 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    772 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2204 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2982 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   14         Placards 
 RDC   Cuisine   18   E       
 RDC   Séjour   47   SE       
 RDC   Buanderie   7          
 RDC   W.C.   1,60         Lave main 
 RDC   Chambre 1   23         Salle de bains privative + placards 
 1   Palier   4          
 1   Dégagement placards   15          
 1   Chambre 2   11         Trappe comble 
 1   Chambre 3   14          
 1   Salle d'eau   6,60         + WC 
 1   Chambre 4   13          
 1   Pièce   2,60         Stockage 
 1   Chambre 5   15,50          

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    235 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante