37550 SAINT AVERTIN MAISON FAMILIALE 5 ch - 192 m² à 12 MINUTES SAINT AVERTIN

$MAISON FAMILIALE 5 ch - 192 m\u00b2 \u00e0 12 MINUTES SAINT AVERTIN 1\/14$

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€378 000 **

À 12 minutes à l'Est de Saint Avertin, découvrez le charme de cette maison d'artisan de 192m² située dans le bourg d'Azay sur Cher.

Un intérieur contemporain vous attend dès que vous aurez franchi son entrée : un vaste salon/séjour de 47m² agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée de 18m², une buanderie/cellier vient compléter la fonctionnalité de cet espace de vie de 65m². Un dégagement vous mènera vers un toilette puis un espace parentale avec salle de bains, chambre et dressing.

L'étage avec ses 4 belles chambres, sa salle d'eau/wc, rangements et dressing pourront accueillir votre famille en toute tranquillité.

Le jardin clos et paysagé de 772 m² est équipé d'un abri de jardin et d'un préau avec grenier pouvant recevoir 2 véhicules.

La ville présente toutes les spécificités commerces et écoles qui contribuent à la qualité de vie de ses résidents, ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements.

!!! GRANDE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE - DE PLUS EN PLUS RARE !!!

**** Contactez Sylvie SZABO ****

DPE : D - GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité : 378 000 euros incluant 18 000€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000 euros.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
192 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
772 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2204€ et 2982€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37550
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
NB : Taxes foncières 2024
Taxe Foncière
1088 EUR
Coût Energie
2112 EUR/an

Surfaces

Surface
192 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
772 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2204 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2982 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	14			Placards
RDC	Cuisine	18	E
RDC	Séjour	47	SE
RDC	Buanderie	7
RDC	W.C.	1,60			Lave main
RDC	Chambre 1	23			Salle de bains privative + placards
1	Palier	4
1	Dégagement placards	15
1	Chambre 2	11			Trappe comble
1	Chambre 3	14
1	Salle d'eau	6,60			+ WC
1	Chambre 4	13
1	Pièce	2,60			Stockage
1	Chambre 5	15,50

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

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