BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison 131 m² - 4 ch - Terrain 530 m² - Montlouis Sur Loire

Maison 131 m² - 4 ch - Terrain 530 m² - Montlouis Sur Loire 1/14
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Maison 131 m² - 4 ch - Terrain 530 m² - Montlouis Sur Loire 14/14
€315 000 **
HYPERCENTRE - DANS SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ -

Venez découvrir cette maison de 131m² pourra satisfaire toute la famille par ses volumes et son terrain de 530m² intimiste.

Sur ses 131m² habitables vous découvrirez à son rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie avec sa cheminée et son accès sur le jardin plein SUD, une cuisine de 12m², deux chambres, une salle de bains, un wc et un garage attenant.

Continuons à l'étage : un palier vous invite à découvrir deux belles chambres, un Wc, rangements, et point d'eau.

Les plus de cette maison familiale : Triple vitrages, Chauffage Gaz de ville chaudière à condensation, Bois et électrique, grenier, dépendance de 11m² dans le jardin, terrasse plein sud avec barbecue.

!!! UNE MAISON CONSTRUITE POUR LE BIEN ETRE DE SES OCCUPANTS !!!

Contacter YANN GROEN pour plus d'information

DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité: 315 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 132 m²
  • 4 chambre(s)
  • 530 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Secteur
    COTEAUX
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Train
    1.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Type Ecole
    Tout type
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    2100 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.57 m2
  • Surface au sol
    150 m2
  • Surface terrain
    530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   16,95      Carrelage    
 RDC   Rangement   2,73      Carrelage    
 RDC   Cuisine   12,68      Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   32,38      Carrelage   Avec cheminé ouverte 
 RDC   W.C.   1,56      Parquet   Suspendu avec lave main 
 RDC   Chambre 1   12,59      Parquet    
 RDC   Chambre 2   10,93      Parquet   Bureau avec placard 
 RDC   Salle de bains   4,61      Carrelage    
 ETG   Palier   6,95      Parquet    
 ETG   Chambre 3   12,86      Moquette   Radiateur inertie 2020 
 ETG   Chambre 4   13,71      Lino   Avec point d'eau 
 ETG   W.C.   1,24      Parquet    
 ETG   Dressing   0,64      Moquette   Avec accès VMC 
 ETG   Point d'eau- Lavabo   1,74      Carrelage    
 EXT   Garage   22,75      Beton   Porte basculante électrique 
 EXT   Grenier   19      Beton    
 EXT   Atelier   11      Beton    

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Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
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