37260 THILOUZE THILOUZE - Maison récente type 5

$THILOUZE - Maison r\u00e9cente type 5 1\/8$

$THILOUZE - Maison r\u00e9cente type 5 2\/8$

$THILOUZE - Maison r\u00e9cente type 5 3\/8$

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$THILOUZE - Maison r\u00e9cente type 5 8\/8$

€210 000 **

Dans la charmante commune de Thilouze, à 25 km de Tours, laissez vous tenter par le confort de cette MAISON récente.

Idéal pour un premier achat, cette maison entièrement de plain pied construite sur vide sanitaire vous offre le cadre de vie bucolique dont vous rêvez avec une vue sur la forêt, tout en étant à proximité des commodités et de l'école.
Elle est composée d'une grande pièce de vie sur l'entrée, ainsi qu'un dégagement qui dessert 3 chambres qui n'attendent plus que d'être occupées, une salle d'eau et un W.C.
Cette construction neuve répond évidement aux dernières normes de performance énergétique avec une pompe à chaleur air/air réversible ainsi que ses huisseries en aluminium double vitrage.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Thilouze est un village en plein essor démographique, situé à 25 km au sud de Tours, et à 12 km à l'est d'Azay le Rideau. Initialement commune à vocation agricole, Thilouze est devenue plus résidentielle avec de nombreux commerces, artisans et services et une vie associative dynamique.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Mathieu de l'agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 0627396111 ou au 0247545236
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
403 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37260
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
89.68 m2
Surface séjour
41.95 m2
Surface terrain
403 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Normal
Construction
Parpaing
Style
Maison plain pied
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2024
Consommation énergie primaire
A
Gaz Effet de Serre
A
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	41,95		Carrelage
	Dégagement	4,11		Carrelage
	W.C.	1,49		Carrelage
	Salle de bains	7,84		Carrelage
	Buanderie	2,25		Parquet
	Chambre 1	10,80		Parquet
	Chambre 2	10,80		Parquet
	Chambre 3	10,44		Parquet

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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