37270 VERETZ Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m²

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 1\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 2\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 3\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 4\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 5\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 6\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 7\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 8\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 9\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 10\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 11\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 12\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 13\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 14\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 15\/15$

$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 1\/15$

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$Maison VERETZ - 3 chambres - Garage - Jardin - 96,40 m\u00b2 15\/15$

€247 800 **

Coup de coeur pour cette maison idéalement placée sur la commune de VERETZ, à deux pas des écoles et des commerces.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle ne nécessite aucun travaux.

Vous découvrirez son intérieur clair et lumineux avec en rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, puis son séjour ouvert sur le jardin et la terrasse sud-est, grâce à ses deux baies vitrées.
A l'étage (plancher béton) se situe l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses (11, 14 et 16m²) et la salle de bains.

Un garage accessible du rez-de-chaussée complète l'ensemble.
Son jardin, bien orienté et à l'abri des regards, est entièrement clos.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et sans travaux, idéalement placée à VERETZ !

***** N'attendez plus contactez Marion BOREL *****

DPE : D - GES : B
Prix souhaité : 247 800 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs.

Les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €247 800 honoraires inclus | €236 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
237 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
247800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1030 EUR
Taxe Foncière
971 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96.4 m2
Surface séjour
23.87 m2
Surface terrain
237 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8,40		Carrelage
0	Salon	7,54		Carrelage
0	Séjour	23,87		Carrelage
1	Palier	5,90		Parquet
1	Chambre 1	15,43		Parquet
1	Chambre 2	14		Parquet
1	Chambre 3	11,34		Parquet
1	Salle de bains	3,60		Carrelage
0	W.C.	1,10		Carrelage
1	W.C.	1		Carrelage

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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