BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison de 2023 - 3 ch - Terrain 437 m² - Montlouis Sur Loire

Maison de 2023 - 3 ch - Terrain 437 m²  - Montlouis Sur Loire 1/9
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€248 500 **
Seulement chez BELISIMMO MONTLOUIS SUR LOIRE

Quelle opportunité de rentrer dans une MAISON RECENTE -2023- prévue pour toute la famille et y poser vos valises.

Découvrez à son rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine ouverte le tout sur une surface de 35 m², baignée de lumière avec son exposition SUD NORD et accès direct sur sa terrasse . Un grand WC et un cellier complètent ce niveau.

L'étage vous invite sur un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc.

Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et intimiste de 437 m².

LES +++ : Maison sous décennale constructeur, huisseries double vitrage, cuisine contemporaine.

!!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!!

La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province.

***** N'attendez plus contactez Yann GROEN *****

Prix souhaité : 248 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs.
REF. 3299YX

DPE : A - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
** €248 500 honoraires inclus | €237 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 437 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    248500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    437 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   35,42          
 RDC   W.C.   4,92         Avec possibilité SDE 
 RDC   Cellier   2,73          
 ETG   Chambre 1   13,11          
 ETG   Chambre 2   9,44          
 ETG   Chambre 3   10,03          
 ETG   Salle d'eau   4,85          
 ETG   W.C.   1,59          
 ETG   Palier   2,99          
 EXT   Abri vélo   1,67          

Prendre contact avecL'agence

Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante