BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 LARCAY Maison Traditionnelle de 130 m² - 4 ch dont 2 plain pied- Terrain 674 m²

Maison Traditionnelle de 130 m²  - 4 ch dont 2 plain pied- Terrain 674 m² 1/13
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€336 800.00 **
A proximité du centre ville de Larçay, dans un secteur prisé et tranquille, vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette maison familiale de 130m² habitables et son jardin sans vis à vis de 674m².

Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée : une entrée vous invitant dans une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² et son bow-window, qui apporte en plus de la luminosité l'originalité à la pièce. Une belle cuisine aménagée/équipée dans laquelle vous pourrez également y prendre vos repas. Un dégagement accède à deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres équipées de climatisation réversible, une salle d'eau, wc séparé et dressing.

Sans oublier, un garage de 20 m² attenant à la cuisine, avec un grenier isolé pour le stockage.

!!! UNE MAISON PENSEE POUR LE BIEN ETRE DE SES OCCUPANTS !!!

- Contacter YANN GROEN pour plus d'informations -

DPE : C - GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité: 336 800 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 327 000 euros
REF. 3292Y

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
** €336 800.00 honoraires inclus | €327 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 674 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    336800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    674 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Clim réversible chambre étage
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Dans la rue
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,64      Carrelage    
 RDC   Cuisine   9,59      Carrelage    
 RDC   Garage         Carrelage   19m² et grenier isolé 
 RDC   Chambre 1   10,74      Parquet    
 RDC   Dégagement   6,15      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,31      Carrelage    
 RDC   Chambre 2   9,82      Parquet    
 RDC   Séjour - Salle à manger   39,87      Carrelage   Conduit existant 
 ETG   Palier   7,65      Parquet    
 ETG   Chambre 3   13,58      Parquet   Climatisation 
 ETG   Chambre 4   14,80      Parquet   Climatisation 
 ETG   Dressing   3,06      Parquet    
 ETG   Salle d'eau   3,62      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   4,72      Carrelage    
 ETG   W.C.   1,31      Carrelage    

Prendre contact avecL'agence

Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
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