BELISIMMO Cabinet Conseil

37260 ARTANNES SUR INDRE ARTANNES-SUR-INDRE - Maison 6 pièces avec piscine

ARTANNES-SUR-INDRE - Maison 6 pièces avec piscine 1/7
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ARTANNES-SUR-INDRE - Maison 6 pièces avec piscine 6/7
ARTANNES-SUR-INDRE - Maison 6 pièces avec piscine 7/7
€297 600 **
À proximité du centre bourg d'Artannes-sur-Indre, cette MAISON de construction traditionnelle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier/mezzanine mène à deux autres chambres et à une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.

!!! Une opportunité rare à saisir rapidement !!!

Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,...
Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** €297 600 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 133 m²
  • 4 chambre(s)
  • 532 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37260
  • Secteur
    MALTACHE
  • Situation
    A proximité du centre bourg de Artannes
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    297600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    29.45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    532 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Diagnostic assainissement collectif
    Piscine semi enterrée chauffée 6/4
    Clôture, porte de garage et portail installés en 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière ancienne, devis 4700 euros
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement total de l'étage
    Chaudière
    Isolation

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée   11      Carrelage    
    Cuisine   12      Lino   Aménagée 
    Salon - Séjour   30      Carrelage    
    Chambre 1   11          
    Chambre 2   11         + sd'eau privative 
    Salle d'eau   6          
    W.C.   1,50          
    Arrière cuisine   7          
 Et   Palier   16          
    Chambre 3   12          
    Chambre 4   13          
    Salle d'eau   4         + wc 
    Garage            10.50m² 
 EXT   Dépendance            18m² 
    Piscine            semi-enterrée 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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