BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE Centre - MAISON type 8 + TERRAIN 2515m²

BALLAN-MIRE Centre - MAISON type 8 + TERRAIN 2515m² 1/11
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€498 315.00 **
!! Propriété en plein centre de BALLAN-MIRE, avec possibilité de détacher 1 à 2 parcelle(s) !!

Bienvenue à Ballan Miré ! Cette spacieuse maison des années 1970 est une opportunité unique pour les amoureux de la rénovation. Avec ses 175 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux pour créer la maison de vos rêves.

Située sur un parc de 2515 m², cette propriété offre un grand potentiel pour les aménagements extérieurs. Vous pourrez créer un magnifique jardin, une piscine, ou même un espace de loisirs en plein air, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos préférences. Imaginez une cuisine moderne, des salles de bains élégantes, et des espaces de vie lumineux et confortables. Vous aurez l'opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix qui correspond à votre style de vie.

Située dans la charmante commune de Ballan Miré, vous bénéficierez de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette maison pleine de potentiel.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** €498 315.00 honoraires inclus | €478 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 175 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2515 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2905€ et 4300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    498315 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1885 EUR
  • Coût Energie
    1742 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface construite
    277 m2 environ
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    2515 m2
  • Surface Sous-Sol
    112.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement à prévoir

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2905 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,60   S   Carrelage    
    Salon - Séjour   41,80   S   Carrelage    
    Cuisine   11,24   N   Carrelage    
    W.C.   1,02      Carrelage    
    Buanderie   6,30   N   Carrelage    
    Chambre 1   8,40   S   Parquet Massif    
    Chambre 2   8,40   S   Parquet Massif    
    Salle de bains   7,53   N   Carrelage   Douche et baignoire 
    Dégagement   9,03      Carrelage    
    Placard   6,07          
 1   Chambre 3   9   S   Moquette    
    Chambre 4   12,85   E   Moquette    
    Chambre 5   11,70   O   Moquette    
    Salle de bains   4,67      Carrelage    
    Dégagement   13,18      Moquette    
 S/SOL   Pièce aménagée   20      Carrelage   bureau, douche 

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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