BELISIMMO Cabinet Conseil

37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin

JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 1/8
JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 2/8
JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 3/8
JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 4/8
JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 5/8
JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 6/8
JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 7/8
JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin 8/8
€215 250.00 **
A découvrir à la vente, MAISON de 5 pièces avec jardin clos et arboré de 427m² à JOUE-LES-TOURS.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie combinant un salon et un séjour, avec une grande cuisine ouverte un WC, et un bureau pratique est également disponible, offrant un espace de travail confortable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne apporte confort et commodité, tandis qu'un WC supplémentaire garantit un quotidien sans stress.

En annexe :
Pour stationner vos véhicules, vous disposez d'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison.
Une terrasse attenante est parfaite pour vos moments de détente en plein air, que ce soit pour déguster un café matinal ou pour organiser des barbecues mémorables.
Un cabanon complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardin ou autres nécessités.

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** €215 250.00 honoraires inclus | €205 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 427 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37300
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    215250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1039 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface au sol
    93 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    427 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Portail motorisée 2ans environ

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Huisseries
    Rafraichissement intérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   3,30      Carrelage    
    Salon   26      Carrelage    
    Cuisine   13,50      Carrelage    
    Bureau   7,85          
    W.C.   1,37          
 1   Chambre 1   9      Parquet   +/- 12 m² au sol 
    Chambre 2   7      Parquet   +/- 10 m² au sol 
    Chambre 3   6,20      Parquet   +/- 9.80 m² au sol 
    W.C.   1,37          
    SDE + WC   4,31         au sol 8.83m² 

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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