37260 PONT DE RUAN PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m²

$PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Ma\u00eetre - 7 pi\u00e8ce(s) de 145m\u00b2 1\/15$

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vendu

Charmante MAISON de Maître au coeur du centre bourg de PONT-DE-RUAN, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard intégré , WC et espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort, une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un cellier/buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour une intimité préservée !
Au 1er étage, vous disposerez d'une mezzanine (offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle de bains avec WC pour un confort optimal, ainsi que deux chambres spacieuses.
Au 2ème étage, vous découvrirez un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'une salle de jeux pour enfants ou un espace de détente !

Profitez d'une agréable terrasse extérieure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste terrain avec bois, offrant calme et tranquillité !

! Cette magnifique MAISON est une véritable opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche le charme de la pierre !

Commune située à 20km de TOURS, PONT -DE-RUAN appartient au Parc Naturel Régional (PNR) Loire-Anjou-Touraine. La ville dispose de commodités telles que, école, transport scolaire, fromagerie, garagiste,...

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
2480 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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Ref. : 11259A

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