BELISIMMO Cabinet Conseil

37260 PONT DE RUAN PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m²

PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 1/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 2/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 3/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 4/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 5/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 6/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 7/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 8/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 9/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 10/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 11/12
PONT-DE-RUAN - Belle MAISON de Maître - 7 pièce(s) de 145m² 12/12
€333 900.00 **
Charmante MAISON de Maître au coeur du centre bourg de PONT-DE-RUAN, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard intégré , WC et espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort, une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un cellier/buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour une intimité préservée !
Au 1er étage, vous disposerez d'une mezzanine (offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle de bains avec WC pour un confort optimal, ainsi que deux chambres spacieuses.
Au 2ème étage, vous découvrirez un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'une salle de jeux pour enfants ou un espace de détente !

Profitez d'une agréable terrasse extérieure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste terrain avec bois, offrant calme et tranquillité !

! Cette magnifique MAISON est une véritable opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche le charme de la pierre !

Commune située à 20km de TOURS, PONT -DE-RUAN appartient au Parc Naturel Régional (PNR) Loire-Anjou-Touraine. La ville dispose de commodités telles que, école, transport scolaire, fromagerie, garagiste,...

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** €333 900.00 honoraires inclus | €318 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2480 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37260
  • Situation
    Centre bourg
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    333900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    962 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    2480 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    A proximité d'une route passante

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rénovation de la buanderie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10      Carrelage    
    W.C.   2      Carrelage   avec lave-mains 
    Coin Bureau   8      Rvt_sol    
    Salon - Séjour   30      Carrelage   avec poêle à granulés 
    Cuisine   14,50      Carrelage   aménagée/équipée ouverte 
    Chambre 1   20      Rvt_sol   avec dressing + SDE 
    Cellier   7      Beton   /buanderie avec placards 
 1er   Mezzanine   16      Parquet Massif   avec placards 
    Chambre 2   15      Parquet Massif    
    Chambre 3   14      Parquet Massif    
    SDB + WC   4,50      Carrelage   avec meuble 1 vasque + sèche-serviettes 
 2ème   Grenier         Parquet Massif   20m² à 1,80m (possibilité d'aménagement) 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Azay Le Rideau Maison 6 pièces130m2
    Située dans la commune d'AZAY-LE-RIDEAU, nous vous proposons à la vente cette MAISON familiale, lumineuse, d'une surface de +/- 130m². Vous trouverez au RDC, un séjour, une cuisine équipée, un cellier, une arrière-cuisine (possibilité de faire une salle d'eau), un W.C. et une chambre. Et à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C et diverses espaces de rangements. Sur une parcelle de terrain 1027m², vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin clos et arboré dans environnement calme. et sans vis-à vis Située à 20km de TOURS, la commune d'AZAY LE RIDEAU est une ville d'histoires et de patrimoines. Le château d'Azay-le-Rideau est un des châteaux les plus célèbres du Val de Loire. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11206A
    €285 000.00 dont 5.01% TTC d'honoraires
  • MONTS - Maison type 6 proche du centre bourg
    Niché au coeur de la charmante commune de Monts, cette maison des années 70 sur sous-sol, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. À seulement quelques minutes du centre bourg, elle combine parfaitement la sérénité d'une vie à l'écart de l'agitation urbaine avec la commodité d'un accès facile aux commodités locales. Cette maison sur sous-sol vous accueille avec 4 chambres, dont 1 pratique au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins de chaque famille. Que vous cherchiez un espace pour vos invités, un bureau pour télétravailler ou 1 chambre supplémentaire pour votre famille grandissante, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. Le coeur de cette maison est sans doute son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui promet de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis créant une ambiance accueillante et chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 1022m² qui invite à la détente et au loisir. Imaginez des après-midis de jeux en plein air, des dîners sous les étoiles ou simplement le plaisir de cultiver votre propre jardin. Cet espace vert est un véritable atout pour tous ceux qui rêvent d'une vie au plus près de la nature. Bien que cette maison soit prête à accueillir de nouveaux habitants, elle offre également l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment cette maison peut devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Votre future adresse vous attend pour commencer une nouvelle histoire, remplie de souvenirs heureux et de moments partagés. Bienvenue chez vous ! Pour plus de renseignements, merci de contacter AURELIE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - email : a.neto@belisimmo.fr - www.belisimmo.fr
    Ref. : 11249L
    €250 320.00 dont 4.3% TTC d'honoraires
  • ARTANNES-SUR-INDRE - Belle et Grande MAISON 7 pièces de +/-180m²
    A proximité des commodités, ***Construction et prestations de qualité pour cette MAISON à VENDRE*** vous offrant de plain-pied : une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre et un bureau. A l'étage, vous profiterez : d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : un garage avec débarras, une dépendance et un appentis de +/-113m², un terrain arboré de 1003m² et belles performances énergétiques (pompe à chaleur et panneaux solaires neufs) . Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11168A
    €518 900.00 dont 3.99% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Ballan | Raison sociale : SARL SYPA CONCEPT | Adresse siège social : 2 Place du 11 Novembre - 37510 BALLAN-MIRE | Siret : 75006262200014 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17750062622 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 37012018000031959 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante