BELISIMMO Cabinet Conseil

37260 ARTANNES SUR INDRE ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m²

ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 1/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 2/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 3/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 4/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 5/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 6/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 7/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 8/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 9/10
ARTANNES-SUR-INDRE - ensemble de 2 MAISONS - une de +/-73m² + une de +/-89m² 10/10
€235 200.00 **
À seulement 5 minutes de Ballan-Miré, découvrez cet ensemble de maisons offrant un fort potentiel de rénovation. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien est idéal pour les amateurs de projets immobiliers.

La première MAISON est habitable immédiatement et dispose de plusieurs pièces, dont des chambres et un grenier aménageable. La seconde MAISON nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses pièces spacieuses et son cellier.

Une dépendance comprenant un garage et un grenier complète cet ensemble.

!!! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure dans un environnement serein. !!!

Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,...
Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** €235 200.00 honoraires inclus | €225 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 73 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1221 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37260
  • Secteur
    La cocquinière
  • Situation
    hameau
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    maternelle primaire

Aspects financiers

  • Prix
    235200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface aménageable
    21 m2 environ
  • Surface séjour
    13 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34 m2
  • Surface terrain
    1221 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    A REFAIRE
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    416 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    416 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée - Dégagement   6          
 rdc   Salon   12          
 rdc   Cuisine   14          
 rdc   Chambre 1   12,50          
 rdc   Chambre 2   8,50          
 rdc   Salle d'eau   3          
 rdc   W.C.   1          
 1ET   Chambre 3   14         placard 
 1ET   Grenier            21m² 
 1ET   Mezzanine   2          
 EXT   Maison             
 RDC   Pièce à vivre            24,64m² 
    Cellier            14m² 
    Pièce            18m² 
 ET   Palier            4,17m² 
    Chambre 1            8,16m² 
    Chambre 2            17,77m² 
    W.C.            1,24m² 
 EXT   Garage            16,15m² 
    Pièce            17,58m² 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • ARTANNES-SUR-INDRE - Belle et Grande MAISON 7 pièces de +/-180m²
    A proximité des commodités, ***Construction et prestations de qualité pour cette MAISON à VENDRE*** vous offrant de plain-pied : une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre et un bureau. A l'étage, vous profiterez : d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : un garage avec débarras, une dépendance et un appentis de +/-113m², un terrain arboré de 1003m² et belles performances énergétiques (pompe à chaleur et panneaux solaires neufs) . Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11168A
    €518 900.00 dont 3.99% TTC d'honoraires
  • MONTS - Maison type 6 proche du centre bourg
    Niché au coeur de la charmante commune de Monts, cette maison des années 70 sur sous-sol, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. À seulement quelques minutes du centre bourg, elle combine parfaitement la sérénité d'une vie à l'écart de l'agitation urbaine avec la commodité d'un accès facile aux commodités locales. Cette maison sur sous-sol vous accueille avec 4 chambres, dont 1 pratique au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins de chaque famille. Que vous cherchiez un espace pour vos invités, un bureau pour télétravailler ou 1 chambre supplémentaire pour votre famille grandissante, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. Le coeur de cette maison est sans doute son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui promet de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis créant une ambiance accueillante et chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 1022m² qui invite à la détente et au loisir. Imaginez des après-midis de jeux en plein air, des dîners sous les étoiles ou simplement le plaisir de cultiver votre propre jardin. Cet espace vert est un véritable atout pour tous ceux qui rêvent d'une vie au plus près de la nature. Bien que cette maison soit prête à accueillir de nouveaux habitants, elle offre également l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment cette maison peut devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Votre future adresse vous attend pour commencer une nouvelle histoire, remplie de souvenirs heureux et de moments partagés. Bienvenue chez vous ! Pour plus de renseignements, merci de contacter AURELIE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - email : a.neto@belisimmo.fr - www.belisimmo.fr
    Ref. : 11249L
    €250 320.00 dont 4.3% TTC d'honoraires
  • ARTANNES-SUR-INDRE - Maison 6 pièces avec piscine
    À proximité du centre bourg d'Artannes-sur-Indre, cette MAISON de construction traditionnelle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier/mezzanine mène à deux autres chambres et à une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. !!! Une opportunité rare à saisir rapidement !!! Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11259A
    €297 600.00 dont 4.42% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Ballan | Raison sociale : SARL SYPA CONCEPT | Adresse siège social : 2 Place du 11 Novembre - 37510 BALLAN-MIRE | Siret : 75006262200014 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17750062622 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 37012018000031959 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante