BELISIMMO Cabinet Conseil

37210 VOUVRAY MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY

MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 1/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 2/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 3/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 4/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 5/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 6/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 7/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 8/18
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MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 17/18
MAISON 218M² 11 PIÈCES 5 MIN DE VOUVRAY 18/18
€372 990.00 **
A VENDRE à VERNOU SUR BRENNE - ENSEMBLE IMMOBILIER de 218m² (2 habitations)

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons, l'une de 66 m² et l'autre de 152m² située en plein bourg de Vernou-sur-Brenne.

La première maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée/équipée, d'un séjour de 17m², d'une salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres parquetées avec rangements, une salle de bains et WC.
Cette maison serait idéale pour de la location longue ou courte durée de type airbnb ou chambres d'hôtes, achetez un bien tout en rentabilisant vos mensualités, ou encore pour un regroupement familial.

La deuxième maison, offre au rez-de-chaussée, une chambre de plain pied et d'un bureau, un dressing, une salle d'eau et WC, une cuisine aménagée/équipée de 10.35m² ouverte sur le séjour de 25.30m² doté d'une cheminée desservant une véranda chauffée de 18m² et suivie d'une pergola. A l'étage, un palier donne accès sur 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC.
En sous-sol vous y trouverez une pièce de stockage, un cellier et une cave.
Un garage attenant à la maison complète ce bien ainsi qu'une dépendance de 2 pièces dans le jardin clos et engazonné muni d'un puits.

!!! A DECOUVRIR SANS TARDER !!!

**** Contactez Jérémy ****

DPE : E / GES : C - Prix souhaité : 372 990 euros, dont 12 990€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr
** €372 990.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 218 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 561 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5580€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37210
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    372990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1405 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface séjour
    35.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21.6 m2
  • Surface terrain
    561 m2
  • Surface Sous-Sol
    33.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    +Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    304 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1/RDC   Entrée - Cuisine   8,30   S   Carrelage    
 1/RDC   Séjour   17,20   S   Parquet   Thermostat 
 1/RDC   W.C.   1,10      Carrelage    
 1/RDC   Dégagement   1,50      Carrelage    
 1/RDC   Salle d'eau   4,60      Carrelage   Ballon + Chaudière 
 1/Etage   Palier   4,80      Parquet    
 1/Etage   Chambre 1   6,40   S   Parquet    
 1/Etage   Chambre 2   11,50   S   Parquet    
 1/Etage   Chambre 3   7,30   S   Parquet    
 1/Etage   Salle de bains   3,90      Lino   + WC 
 2/RDC   Entrée   12,20   S   Carrelage    
 2/RDC   Chambre 4   10   S   Lino    
 2/RDC   Bureau   16,80   S   Parquet    
 2/RDC   Salle d'eau   3,30      Carrelage    
 2/RDC   W.C.   1,20      Carrelage    
 2/RDC   Couloir   1,80      Parquet    
 2/RDC   Cuisine   10,35   O   Carrelage    
 2/RDC   Séjour   25,30   E   Carrelage    
 2/RDC   Véranda   18   E   Carrelage   Chauffée 
 2/RDC   Pièce         Carrelage   3.4m² 
 2/RDC   Garage      O   Beton   19m² / Porte motorisée 
 2/Etage   Palier   4,20      Parquet    
 2/Etage   Chambre 5   11,80   E   Parquet   Placard 
 2/Etage   Chambre 6   10,40   E   Parquet   Placard 
 2/Etage   Chambre 7   12,10   S   Parquet   Placard 
 2/Etage   Salle de bains   6,20      Carrelage   + Douche 
 2/Etage   W.C.   1,20      Carrelage   Avec lavabo 
 2/Etage   Couloir placard   9,40      Parquet    
 2/SS   Sous sol            27.8m²+2.4m²+15.7m² / Ballon + pompe de relevage 
 2/SS   Dépendance            12m²+9.6m² / Robinet eau du puits 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante