BELISIMMO Cabinet Conseil

37170 CHAMBRAY LES TOURS CHAMBRAY-LES-TOURS - MAISON de 126m² à quelques pas du centre ville.

CHAMBRAY-LES-TOURS - MAISON de 126m\u00b2  \u00e0 quelques pas du centre ville. 1\/10
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vendu
Située à Chambray-lès-Tours, cette MAIOSN traditionnelle de 126m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à une cuisine aménagée et un salon/séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse. Le rez-de-chaussée surélevé comprend également trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose un grand garage, un coin buanderie, une chaufferie, une chambre avec sa propre salle d'eau/WC et un salon supplémentaire, idéal pour créer un espace de vie indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain sans vis-à-vis, clos et arboré de 482m², garantissant une intimité totale et un environnement paisible pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Bien que cette maison bénéficie d'une structure solide et d'un potentiel incroyable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette propriété en la maison de vos rêves.

Ville incontournable de 12 348 habitants, marquant l'entrée de la Métropole tourangelle, Chambray-lès-Tours est reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers, périphérique de TOURS métropole, autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter PATRICIA au : 06.50.52.69.73 - 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmol.fr - Site : www.belisimmo.fr
** €230 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 126 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 482 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Prendre contact avecL'agence

Patricia BOISTIER BEATO
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 884346594
Ville R.S.A.C : TOURS
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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