37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Maison type 5 avec jardin

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215 250 € **

A découvrir à la vente, MAISON de 5 pièces avec jardin clos et arboré de 427m² à JOUE-LES-TOURS.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie combinant un salon et un séjour, avec une grande cuisine ouverte un WC, et un bureau pratique est également disponible, offrant un espace de travail confortable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne apporte confort et commodité, tandis qu'un WC supplémentaire garantit un quotidien sans stress.

En annexe :
Pour stationner vos véhicules, vous disposez d'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison.
Une terrasse attenante est parfaite pour vos moments de détente en plein air, que ce soit pour déguster un café matinal ou pour organiser des barbecues mémorables.
Un cabanon complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardin ou autres nécessités.

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 215 250 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
80 m²
3 chambre(s)
427 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Type Ecole
maternelle, primaire, collège, lycée
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
215250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1039 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface au sol
93 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
427 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Portail motorisée 2ans environ

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Travaux à prévoir
Huisseries
Rafraichissement intérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	3,30		Carrelage
	Salon	26		Carrelage
	Cuisine	13,50		Carrelage
	Bureau	7,85
	W.C.	1,37
1	Chambre 1	9		Parquet	+/- 12 m² au sol
	Chambre 2	7		Parquet	+/- 10 m² au sol
	Chambre 3	6,20		Parquet	+/- 9.80 m² au sol
	W.C.	1,37
	SDE + WC	4,31			au sol 8.83m²

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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