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37150 LA CROIX EN TOURAINE MAISON 5 minutes MONTLOUIS - 3 PIÈCES 50 M²

MAISON 5 minutes MONTLOUIS - 3 PIÈCES 50 M² 1/13
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156 000 € **
COUP DE COEUR assuré pour cette "MAISON" de 50 m² complètement rénovée, état neuf et au goût du jour située à moins de 5 minutes de Bléré.
Il lui manque que vous , vous en tant que primo accédant ou en temps qu'investisseur pour en faire un airbnb.
Rentrez dans la maison par sa cour aménagée, découvrez cette magnifique pièce de vie avec sa sublime cuisine ouverte aménagée et équipée avec tout le confort souhaité.
Pour compléter ce rez-de-chaussée , cette salle d'eau et son toilette à l'état neuf.
A l'étage , le palier vous permettra d'accéder aux deux chambres dont une avec un grand placard. Elles ont un très beau volume chacune.
Dans la cour fermée, vous pouvez stationner votre véhicule et profiter de la terrasse en toute tranquillité sans aucun vis à vis. Une cave vient compléter cette maison.

Ne tarder pas, rien à faire, seulement poser ses valises. pour profiter de cette charmante maison, chaleureuse où on se sent bien et il fait bon vivre.

DPE : E - GES : B - Prix souhaité : 156 000 euros dont 6000€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 150000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Contactez Thierry ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** 156 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 101 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37150
  • Situation
    centre bourg
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Type Ecole
    A proximité

Aspects financiers

  • Prix
    156000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    299 EUR
  • Coût Energie
    840 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface terrain
    101 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volets persiennes Pvc

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Radiateurs à inertie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Bonne wifi dans maison
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   25   N   Carrelage   cuisine neuve ouverte aménagée et équipée 
 0   SDE + WC   3,92      Carrelage   neuve et belles prestations 
 1   Palier   1,41      Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   12   N   Parquet Flottant   avec placard de 2.27 l x 1.80 h 
 1   Chambre 2   7,93   O   Parquet Flottant   12 m² au sol 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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