37190 DRUYE DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 1/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 2/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 3/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 4/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 5/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 6/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 7/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 8/9

DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2 9/9

122 500 € **

Découvrez cette charmante maison de bourg de 50 m²
Idéale pour un premier achat, située dans la commune de Druye. La maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu confortable et accueillant pour démarrer leur aventure immobilière.

Caractéristiques de la maison :
-2 chambres
-Maison de bourg
-Idéal pour un premier achat
-Cours non attenante de 80 m²

Cette maison offre un espace intérieur cosy et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous pourrez personnaliser l'espace à votre goût pour en faire un véritable chez-vous. La cour non attenante de 80 m² vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter du plein air, organiser des repas en plein air ou aménager un jardin.

Située dans la commune de Druye, vous profiterez de la quiétude d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités locales.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison de bourg est une opportunité idéale pour les primo-accédants ou ceux à la recherche d'une résidence chaleureuse.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 122 500 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
50 m²
2 chambre(s)
82 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37190
Ville
DRUYE
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
122500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
550 EUR
Taxe Foncière
297 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
50 m2
Surface au sol
66 m2
Surface séjour
14.5 m2
Surface terrain
82 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Jardin non attenant, situé 2 maisons plus loin.

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
Chaudière récente
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Chaudière de Mars 2023

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Se référer à l'audit énergétique.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
375 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Séjour	14,50		Carrelage
	Cuisine	7,50		Carrelage
1	Palier	4,84		Parquet
	SDE + WC	3,14		Carrelage
	Chambre 1	13,58		Lino
2	Chambre 2	6,61		Lino	19.62 au sol

Prendre contact avecL'agence

BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusivité

BALLAN-MIRE - Maison type 6 - Quartier paisible

***Charmante MAISON à Vendre sur la Commune de Ballan Miré - 115m² sur Sous-sol - Quartier Paisible*** Vous rêvez d'une maison cossue bien entretenue, et proche du centre bourg ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 80, d'une élégance certaine, est le foyer idéal pour votre famille. Elle dispose de 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, d'un jardin agréable. Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Ref. : 11221L

336 000 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

MAISON Familiale de +/-110m² à Ballan-Miré

Bienvenue à Ballan-Miré, une commune charmante et paisible où une MAISON chaleureuse de 110m² attend votre famille. Située à seulement 1,5 km du centre bourg, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Cette MAISON a bénéficié d'une belle rénovation en 2019, offrant ainsi un intérieur rafraîchi et accueillant. La disposition des pièces est idéale pour une vie familiale, avec 3 chambres offrant un espace privé pour chacun. La pièce de vie lumineuse d'environ 30m² est le coeur de la maison, créant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. L'environnement qui l'entoure est calme, et offre une atmosphère sereine pour profiter de moments de détente dans votre nouveau chez-vous. La parcelle de 536m² vous donne amplement d'espace pour créer un jardin, organiser des barbecues en plein air ou simplement profiter de la nature. Ne laissez pas cette opportunité d'acquérir une MAISON familiale dans un endroit aussi agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette charmante MAISON à Ballan-Miré. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Ref. : 11228L

346 500 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

BALLAN-MIRE - en plein Centre, Superbe Construction de 267m² - 6CH et 1 Bureau

En plein centre de BALLAN-MIRE, venez découvrir à la vente cette ***Belle et Grande Maison familiale type 9 de 267m² ***. Découvrez au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, une belle suite parentale '(chambre/dressing/SDE/WC), puis un grand bureau avec une entrée indépendante. A l'étage : très grande mezzanine avec débarras desservant 5 chambres, 1 SDE, 1 SDB (douche+baignoire) et 2 WC. Jardin clos et piscinable de +/- 500m², 2 garages + 2 places de parking. !!! Frais de Notaire Réduits - CUISINE OFFERTE !!! !!! IDEAL pour une grande famille et/ou pour une profession libérale avec 6 chambres et 1 bureau !!! !!! Proximité de toutes les commodités - Très haute performance énergétique !!! Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

Ref. : 11169P

649 900 €

Découvrir