37270 VERETZ Maison 6 pièces de 144 m2 avec chambre au rdc et s'auto finance énergétiquement

Maison 6 pièces de 144 m2 avec chambre au rdc et s'auto finance énergétiquement 1/15

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Maison 6 pièces de 144 m2 avec chambre au rdc et s'auto finance énergétiquement 15/15

374 400 € **

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 1996 de 144 m² sur une parcelle arborée de 660 m² vous assurant toute tranquillité.
Elle vous proposera une entrée avec placard sous escalier donnant sur une pièce de vie d'environ 48m² avec son toit en cathédrale sur la partie salon , sa cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois viendra agrémentée l'ensemble, un cellier donnant accès au garage et à la cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une belle salle d'eau et son toilette séparé.
A l'étage, une belle mezzanine donnant sur le salon et desservant trois chambres dont 1 avec placard , une salle de bains et un toilette séparé.
Vous disposerez à l'extérieur d'une terrasse carrelée de 35 m² avec son store banne, d'un abri de jardin et d'un abri pour le bois.
Ses atouts: trois moyens de chauffage, sa pompe à chaleur air/eau ou sa chaudière et son poêle à bois; mais surtout des panneaux solaires vous permettant de payer toute votre consommation énergétique de la maison sans oublier l'adoucisseur d'eau.
Tout cela sans vis à vis à Véretz.
Ne tardez pas, bien rare.

DPE : B - GES : B - Prix souhaité : 374 400 euros dont 14 400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Contactez Jérémy***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** 374 400 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
144 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
660 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
374400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1326 EUR
Coût Energie
2195.52 EUR/an

Surfaces

Surface
143.83 m2
Surface séjour
33.44 m2
Surface terrain
660 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Année construction
1996
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Volets battants en PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Pompe à chaleur SANYO Elite pac i air eau, relayée si besoin par chaudière gaz Frisquet+ poêle à bois et son four de marque HARK
COUTS / Electricité 1377.39 + gaz 428.13 + bois 6 stères à 65€

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non
Travaux à prévoir
12 panneaux solaires sur le toit installés depuis 13 ans avec contrat sur 20 ans avec un cout annuel de 50€ permettant de recevoir depuis le début 2000€ viré au mois de juillet sur leur compte.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	11,05	N	Carrelage	avec placards sous escalier
0	Salon - Séjour	33,44	NS	Carrelage	avec poêle à bois
0	Cuisine	14	S	Carrelage	ouverte aménagée et équipée
0	Chambre 1	10,63	N	Carrelage	avec placard
0	Salle d'eau	3,64	E	Carrelage	Sèche serviettes
0	W.C.	1,41		Carrelage
0	Cellier	5,66	S	Carrelage
1	Mezzanine	19,20	NS	Parquet Flottant	24m² au sol
1	Couloir	3,61	NS	Parquet Flottant
1	Chambre 2	10,81		Parquet Flottant	14.67m² au sol
1	Chambre 3	12		Parquet Flottant	14.86m² au sol
1	Chambre 4	11,44		Parquet Flottant	15.64m² au sol avec placards
1	Salle de bains	5,66		Carrelage	8.56m² au sol avec 1 soufflant en +
1	W.C.	1,28		Carrelage	1.7 m² au sol
0	Garage		NS	Beton	34.85 m²
Ext	Terrasse		S	Carrelage	35 m² avec store banne de 6x3.5
-1	Cave				6.7m²

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
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