BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 VERETZ MAISON TOURANGELLE de 144 m2 avec chambre au rdc et s'auto finance énergétiquement

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vendu

A seulement 15 kilomètres de Tours, nous vous invitons à découvrir cette charmante *** MAISON TOURANGELLE *** de 1996 de 144 m² sur une parcelle paysagée de 660 m² vous assurant toute tranquillité.
Poussez ses portes pour y trouver : un hall d'entrée avec rangement , une pièce de vie d'environ 48m² son salon avec plafond cathédrale et coursive, son séjour et sa cuisine aménagée/équipée, un poêle à bois viendra agrémenter l'ensemble, puis une arrière cuisine donnera accès au garage et à la cave. Pour rendre encore plus confortable ce rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre avec dressing et une belle salle d'eau et son toilette séparé.
A l'étage, une belle mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux, dessert trois chambres dont 1 avec placard , une salle de bains et un toilette séparé.
En extérieur : vous bénéficierez d'une terrasse carrelée de 35 m² exposée plein sud avec son store banne, d'un abri de jardin et d'un bûcher.
Ses +++ : 3 modes de chauffage, sa pompe à chaleur air/eau ou sa chaudière et son poêle à bois; mais surtout des panneaux solaires vous permettant de payer toute votre consommation énergétique de la maison sans oublier l'adoucisseur d'eau.
Tout cela sans vis à vis à Véretz.

*** MAISON CONFORTABLE et SURTOUT ECONOMIQUE ***

DPE : B - GES : B - Prix souhaité : 374 400 euros dont 14 400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Contactez Jérémy***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** €374 400 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

6 pièce(s)
144 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
660 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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