37530 LIMERAY MAISON 10 minutes AMBOISE - 7 PIÈCES 195 M²

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€346 500 **

SEULEMENT CHEZ BELISIMMO

A 10 min d' AMBOISE, dans un cadre champêtre et calme.

Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette bâtisse de 2011, sur sa parcelle sans vis à vis de 2 377m²

Sur ses 195m² habitables vous pourrez découvrir ses espaces et ses volumes : une pièce de vie de plus de 70 m², vous bénéficierez d'une chambre ou bureau, une salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'une buanderie attenant à un garage de 33m².

A l'étage : un grand palier pouvant accueillir un salon TV ou salle de jeux desservant 3 belles chambres, une salle de bains et une suite parentale avec son balcon pour offrir une vue imprenable sur les vignobles.

Les + : maison récente, plancher chauffant, belles hauteurs sous plafond !!!

!!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE, A DECOUVRIR !!!

DPE : C / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité: 346 500euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur,
REF. 3178YX

Plus d'information contacter YANN GROEN - Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
195 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2377 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37530
Secteur
BUISSON
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
3 km
Distance Train
3.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
6 min
Type Ecole
MATERNELLE / PRIMAIRE
Type Gare
Nombreux trains
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1550 EUR
Coût Energie
2244 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface construite
210 m2 environ
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
2377 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
Chauffage au sol Rdc et radiateur à l'étage
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Fibre Optique
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	5,29	E	Carrelage	Avec rangement
RDC	Cuisine - Salle à manger	29,39	EO	Carrelage	Aménagée équipée
RDC	Salon - Séjour	37,62	EO	Carrelage	Avec attente pour cheminée
RDC	Bureau	9,64	O	Parquet
RDC	Dégagement	2,55		Carrelage
RDC	W.C.	1,73	E	Carrelage	Suspendu
RDC	Salle d'eau	6,55	E	Carrelage	A finir
RDC	Cellier	5,09		Carrelage	Avec ballon 300L
RDC	Garage		E	Beton	33.09 M² - 2 véhicules
R+1	Palier	11,03	O	Parquet
R+1	Suite parentale	26,77	EO	Parquet	Dressing Salle d'eau WC et Balcon
R+1	Chambre 2	13,70	E	Parquet
R+1	Chambre 3	13,70	E	Parquet
R+1	Chambre 4	24,58	EO	Parquet
R+1	Coin TV	13,19	O	Parquet
R+1	Salle de bains	5,66	E	Carrelage
R+1	W.C.	0,91	O	Carrelage
EXT	Terrasse		O	Beton	30 M²

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Yann GROEN

Conseiller en Immobilier

BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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