37130 BREHEMONT BREHEMONT - Ensemble de 2 maisons à rénover

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262 500 € **

Sur la commune de BREHEMONT, proche de LANGEAIS, dans un secteur bucolique, nous vous proposons à la vente ces deux maisons d'habitation :
Maison 1 : Dans un état habitable la maison vous offre : entrée sur salon, cuisine, salle de bains, WC, cellier, 2 chambres. Grenier aménageable sur le dessus (plancher béton).
Maison 2 : Avec travaux à prévoir pour l'habiter, la maison se compose de 4 pièces d'une superficie de +/-114m² environ + combles aménageables sur le dessus (plancher bois).
En annexe, une dépendance 32m².

Bréhémont est riche d'histoire et d'évènement culturel. Village dynamique où il fait bon vivre grâce à une vie associative et culturelle.
La commune dispose de toutes les commodités (garderie, écoles maternelle et primaire, bus, commerces, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations,...).

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1640 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37130
Secteur
BREHEMONT
Situation
A proximité du bourg
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface aménageable
97 m2 environ
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
113 m2
Surface terrain
1640 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Très bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
455 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Maison				habitable
	Entrée - Séjour	27		Carrelage
	Chambre 1	18			+ cheminée décorative
	Chambre 2	22			+ four à pain
	Cuisine	7
	Salle de bains	6
	W.C.	1,50
	Cellier	16
	Grenier				aménageable sur le dessus (plancher béton)
2	Maison				à rénover (compteurs indépendants)
	Pièce	20
	Pièce	15
	Pièce	15
	Grange	64
	Grenier				aménageable sur le dessus (plancher bois)
3	Dépendance	32

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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