37460 GENILLE MAISON - 5 CH dont 3 Plain Pied - 187 M² - Terrain 610 m²

$MAISON - 5 CH dont 3 Plain Pied - 187 M\u00b2 - Terrain 610 m\u00b2 1\/14$

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€249 577 **

MAISON TRADITIONNELLE - 5 CH dont 3 Plain Pied - 187 M²

Dans le centre de Genillé, à pied des commerces, vous pourrez y découvrir cette *** MAISON de 187 M² *** qui pourra convenir à toutes les familles aussi bien par son emplacement que par ses espaces :

Vous pourrez disposer d'un espace de vie de plus de 50m² avec un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. un dégagement vous mènera vers 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne /double vasque, et un wc séparé. Pour le côté pratique, vous trouverez un cellier/buanderie attenant au garage carrelé et automatisé, comme le portail.

A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec un dressing de 15m², une salle d'eau et WC.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse donne sur le jardin intimiste de 610 m², et seulement à 350 m du supermarché, centre médical et pharmacie

!!! MAISON SOIGNEE et surtout IDEALE POUR GRANDE FAMILLE !!!

**** Contactez Sylvie Szabo ****

DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité : 249 577 euros incluant 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

** €249 577 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
187 m²
2 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
610 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37460
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
249577 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1001 EUR
Coût Energie
1026 EUR/an

Surfaces

Surface
187 m2
Surface séjour
38.1 m2
Surface terrain
610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	38,10	E	Carrelage	Clim réversible / Store électrique / Store banne
RDC	Cuisine	13,25	O	Carrelage	Store électrique
RDC	Dégagement	3,51		Carrelage
RDC	Chambre 1	14,51	O	Parquet	Placard
RDC	Chambre 2	15,93	O	Parquet	Placard / Clim révsersible
RDC	Chambre 3	12,65	E	Parquet	Clim réversible / Store électrique
RDC	W.C.	1,68		Carrelage	Suspendu / + lavabo
RDC	Salle d'eau	6,66		Carrelage	WC + Sèche serviette / Double vasques
RDC	Buanderie	6,38		Carrelage	Arrivée d'eau / Chaudière
RDC	Garage			Carrelage	25m² / Porte automatique / Evier
1	Chambre 4	16,11	S	Parquet	Clim réversible / Placard
1	Chambre 5	15,93	O	Parquet	Clim réversible
1	Salle d'eau	3,06		Lino
1	W.C.	1,86
1	Dressing	15,26			Traversant de la chambre 5
1	Palier	3,24

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Ref. : 3327P

220 500 € dont 5% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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