86100 CHATELLERAULT IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m² - 30 chambres

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 1\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 2\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 3\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 4\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 5\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 6\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 7\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 8\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 9\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 10\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 11\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 12\/14$

$IMMEUBLE DE RAPPORT - 672m\u00b2 - 30 chambres 13\/14$

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€542 100 **

Très bonne et rare opportunité pour investisseur

BELISIMMO est ravi de vous présenter cet immeuble situé à CHATELLERAULT -86100-

Imaginez posséder un immeuble entier avec non pas un, ni deux, mais 30 studios et chambres, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant : rentabilité supérieure à 10% nette et travaux inclus !!!

Situé à l'entrée de Châtellerault, secteur porteur à la location, cet immeuble offre un accès inégalé à toutes les commodités et axes routiers.

Chaque studio et chambre ont été pensés de façon fonctionnelle, afin de permettre à son occupant de profiter au mieux de l'espace.

Avec des liaisons de transport à proximité, les résidents auront un accès facile à toutes les destinations de la ville et ses périphéries.

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Prix souhaité : 542 100 euros dont 22 100€ d'honoraires charge acquéreurs.
REF. 3192Y
DPE : F - GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

** €542 100 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

60 pièce(s)
672 m²
30 chambre(s)
2877 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 20140€ et 27310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
86100
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Autoroute
1.6 km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
2 km
Type Gare
TGV

Aspects financiers

Prix
542100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
9268 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
672 m2
Surface terrain
2877 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
60
Chambres
30
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
413 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
340 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
20140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
27310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée
RDC	Bar
RDC	Salle à manger
RDC	Studio
RDC	Appartement
RDC	Bureau
1 ER	Chambre 10
1 ER	Lingerie
1 ER	W.C.
1 ER	Point d'eau- Lavabo
2 ème	Chambre 10
2 ème	Lingerie
2 ème	W.C.
3 ème	Chambre 10
3 ème	Lingerie
3 ème	W.C.
S/SOL	Garage
S/SOL	Garage
S/SOL	Chaufferie
S/SOL	Cave
S/SOL	Séchoir

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Yann GROEN

Conseiller en Immobilier

BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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