BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MAISON 5 MINUTES MONTLOUIS 7 PIÈCES 182 M²

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COUP DE COEUR BELISIMMO

Environnement calme pour cette GRANDE MAISON à 5 minutes de Montlouis sur Loire et à 1h30 de PARIS en gare TGV.

Cette maison de charme de plus de 180m² au coeur d'un parc arboré où vous aurez plaisir à vivre !

Offrant de très beaux volumes sur 90 m² de pièce de vie avec un salon avec coin détente agrémenté d'une cheminée double foyer donnant sur salle à manger et ouvert sur la cuisine
aménagée/équipée haut de gamme avec son espace repas.
Toujours plain pied : un bureau de 9 m² et une chambre, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et wc séparés.

Découvrons l'étage qui propose 3 grandes chambres avec rangements (de 13m² à 24 m²) dont une avec dressing et une salle d'eau avec double vasque et wc.

Un vaste sous-sol vous permettra d'y stationner 3 voitures (garage de 45 m²) avec porte automatisée, cave et buanderie/chaufferie.

Le tout sur un magnifique parc de 1510 m² agrémenté d'une piscine (5x10m) chauffée par pompe chaleur et volet automatique)

!!! Un vrai bijou dans un écrin de verdure !!!

DPE : C - Prix souhaité : 449 000 euros dont 19 000€ d'honoraires ttc, prix hors honoraires 430 000euros.

*** Contactez Yann GROEN pour plus d'informations ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** €449 000.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 182 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1510 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1678€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    Ref. : 3294NS-X
    €465 025.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
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Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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