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37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MAISON 5 MINUTES MONTLOUIS 7 PIÈCES 182 M²

MAISON 5 MINUTES MONTLOUIS 7 PIÈCES 182 M² 1/18
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MAISON 5 MINUTES MONTLOUIS 7 PIÈCES 182 M² 18/18
469 000 € **
COUP DE COEUR BELISIMMO

Environnement calme pour cette GRANDE MAISON à 5 minutes de Montlouis sur Loire et à 1h30 de PARIS en gare TGV.

Cette maison de charme de plus de 180m² au coeur d'un parc arboré où vous aurez plaisir à vivre !

Offrant de très beaux volumes sur 90 m² de pièce de vie avec un salon avec coin détente agrémenté d'une cheminée double foyer donnant sur salle à manger et ouvert sur la cuisine
aménagée/équipée haut de gamme avec son espace repas.
Toujours plain pied : un bureau de 9 m² et une chambre, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et wc séparés.

Découvrons l'étage qui propose 3 grandes chambres avec rangements (de 13m² à 24 m²) dont une avec dressing et une salle d'eau avec double vasque et wc.

Un vaste sous-sol vous permettra d'y stationner 3 voitures (garage de 45 m²) avec porte automatisée, cave et buanderie/chaufferie.

Le tout sur un magnifique parc de 1510 m² agrémenté d'une piscine (4x8m) chauffée par pompe chaleur et volet automatique)

!!! Un vrai bijou dans un écrin de verdure !!!

DPE : C - Prix souhaité : 469 000 euros dont 19 000€ d'honoraires ttc, prix hors honoraires 450 000euros.

*** Contactez Yann GROEN pour plus d'informations ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 469 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 182 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1510 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1678€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1144 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    1510 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière 2019
    PAC AIR/AIR 2020

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    En cours dans la rue
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1678 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Pièce de vie   64         Avec foyer double 
 RDC   Cuisine   16          
 RDC   Chambre 1   12          
 RDC   Bureau   9          
 RDC   Salle d'eau   7,25         Douche et baignoire 
 RDC   W.C.   1,80          
 RDC   Dégagement   6          
 R+1   Palier   3         Plancher Béton 
 R+1   Chambre 2   24,20          
 R+1   Chambre 3   13          
 R+1   Chambre 4   15          
 R+1   SDE + WC   4,50          
 R+1   Dressing   6,50          
 S/SOL   Garage            44 m² 
 EXT   Terrasse            20 m² 

Prendre contact avecL'agence

Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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