37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MONTLOUIS SUR LOIRE - Maison récente type 5 - proche centre ville

MONTLOUIS SUR LOIRE - Maison récente type 5 - proche centre ville 1/4

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MONTLOUIS SUR LOIRE - Maison récente type 5 - proche centre ville 4/4

279 900 € **

A 5mn de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, venez découvrir à la vente cette ***MAISON récente 2023, type 5 d'une surface de +/- 120m²*** sur un terrain de 257m² vous offrant de plain-pied : un salon/séjour avec cuisine , 1 cellier, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC.
Et à l'étage : un pallier, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC.
Garage simple et place de parking.

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Saint-Martin-Le-Beau (37260) est une commune au coeur de la Vallée du Cher, très dynamique, à la périphérie de TOURS (37000), entre Châteaux et Nature. La ville dispose de toutes les commodités (services scolaires, médicaux, commerces,...).
Proche des accès autoroutiers A10 vers Paris ou Bordeaux et A85 vers Nantes et Vierzon ainsi que l'Aéroport de Tours Val de Loire de la Gare TGV de St Pierre des corps.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr
Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
257 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Situation
39 (bis ou ter) Rue du Gros Buisson
Logement 1

Aspects financiers

Prix
279900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
33.85 m2
Surface terrain
257 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Style
Traditionnel
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Toiture en Tuiles Béton

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Commentaire Chauffage
Plancher chauffant
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
22 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	33,85		Carrelage
	Cuisine	7,90		Carrelage	non aménagée / non équipée
	Cellier	4,17		Carrelage
	Chambre 1	9,80
	Salle d'eau	3,34		Carrelage	vasque + douche
	W.C.	2,59		Carrelage
1ER	Palier	2,86		Parquet
	W.C.	1,40		Carrelage
	Chambre 2	14,51		Parquet
	Chambre 3	14,05		Parquet
	Chambre 4	17,29		Parquet
	Salle de bains	8,93		Carrelage	vasque + baignoire
	Garage			Beton	18.54m²

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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