37270 MONTLOUIS SUR LOIRE MAISON 7 PIÈCES 232 M²

450 000 € **

BIEN D'EXCEPTION à 3 min de Veretz et 6mn de Montlouis sur Loire.

Vous ne pourrez qu'être enchanté par les volumes de cette maison atypique grâce à ses aménagements, sa fonctionnalité et ses prestations.

Sur ses 232m² vous découvrirez de plain-pied, une spacieuse pièce de vie de +76m² où un artiste a mis sa touche personnelle. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie, un cellier, une chambre de plain pied, un wc séparés, une salle d'eau avec wc et une salle de jeux avec une chambre en mezzanine
Puis à l'étage, un palier avec des rangements, trois autres chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparés et une salle d'eau.

Et ce n'est pas fini ... lors d'une visite, vous pourrez encore être surpris par son environnement, sa terrasse, sa grange avec un préau où vous pourrez y stationner une véhicule tel qu'un camping-car de 7.65m (grange + préau 105m²) auquel on rajoute encore le grenier. Le tout sur un jardin de 1614m².

!!! TOUT SIMPLEMENT RARISSIME !!!

Prix souhaité: 450 000 euros incluant 15 000€ d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 435 000 euros

DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** 450 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
232 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1614 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Vue
Cher
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1072 EUR
Coût Energie
3130 EUR/an

Surfaces

Surface
232 m2
Surface terrain
1614 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Double
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée - Cuisine	20,98
rdc	Chambre 1	19,29
rdc	Salle à manger	25,21			cheminée avec insert
rdc	Salon - Séjour	51,84			baie à galandage
rdc	Salle d'eau	6,40			+ wc
rdc	W.C.	1,30			suspendu + lave mains
rdc	Buanderie	15,68
rdc	Cellier	3,17
rdc	Arrière cuisine	3,05			avec placard
rdc	Salle de jeux	14,72
1er	Palier	3,58
1er	Dégagement	4,58
1er	Chambre 2	13,20			chambre mezzanine
1er	Chambre 3	14,27			clim réversible
1er	Chambre 4	10,14
1er	Chambre 5	19,54			clim réversible + baignoire
1er	Salle d'eau	4,26
1er	W.C.	1,22			suspendu

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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