BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 AZAY SUR CHER Maison 7 pièce(s) 232 m2

Maison 7 pièce(s) 232 m2 1/14
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Maison 7 pièce(s) 232 m2 14/14
480 000 € **
BIEN D'EXCEPTION à 3 min de Veretz.

Vous ne pourrez qu'être enchanté par les volumes de cette maison atypique grâce à ses aménagements, sa fonctionnalité et ses prestations.

Sur ses 232m² vous découvrirez de plain-pied, une spacieuse pièce de vie de +76m² où un artiste a mis sa touche personnelle. Vous trouverez également une cuisine, une buanderie, un cellier, une chambre de plain pied, un wc séparés, une salle d'eau avec wc et une salle de jeux avec une chambre en mezzanine
Puis à l'étage, un palier avec des rangements, trois autres chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparés et une salle d'eau.

Et ce n'est pas fini ... lors d'une visite, vous pourrez encore être surpris par son environnement, sa terrasse, sa grange avec un préau où vous pourrez y stationner une véhicule tel qu'un camping-car de 7.65m (grange + préau 105m²) auquel on rajoute encore le grenier. Le tout sur un jardin de 1614m².

!!! TOUT SIMPLEMENT RARISSIME !!!

Prix souhaité: 480 000 euros incluant 4.35% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 460 000 euros

DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 480 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 232 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1614 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Vue
    Cher
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1072 EUR
  • Coût Energie
    3130 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    1614 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée - Cuisine   20,98          
 rdc   Chambre 1   19,29          
 rdc   Salle à manger   25,21         cheminée avec insert 
 rdc   Salon - Séjour   51,84         baie à galandage 
 rdc   Salle d'eau   6,40         + wc 
 rdc   W.C.   1,30         suspendu + lave mains 
 rdc   Buanderie   15,68          
 rdc   Cellier   3,17          
 rdc   Arrière cuisine   3,05         avec placard 
 rdc   Salle de jeux   14,72          
 1er   Palier   3,58          
 1er   Dégagement   4,58          
 1er   Chambre 2   13,20         chambre mezzanine 
 1er   Chambre 3   14,27         clim réversible 
 1er   Chambre 4   10,14          
 1er   Chambre 5   19,54         clim réversible + baignoire 
 1er   Salle d'eau   4,26          
 1er   W.C.   1,22         suspendu 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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