BELISIMMO Cabinet Conseil

37320 CORMERY MAISON FAMILIALE de 230m² A 10 min de Chambray-Lès-Tours

MAISON  FAMILIALE  de 230m²  A 10 min de Chambray-Lès-Tours 1/16
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MAISON  FAMILIALE  de 230m²  A 10 min de Chambray-Lès-Tours 16/16
€389 900.00 **
Vous cherchez du volume et de l'espace extérieur alors cette maison sera faite pour vous !!! Idéalement située sur la commune de Cormery, à seulement 10min de Chambray-Lès-Tours, vous accèderez à toutes les commodités à pied , centre bourg et école.
Le propriétaire a mis l'accent sur la qualité de construction et des matériaux utilisés.
D'une surface d'environ 230m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante et de plain pied trois chambres dont deux disposant de placards, une salle de bains et une douche.
A l'étage le palier distribue trois belles chambres et une salle d'eau .
Sur sous-sol complet, vous disposerez d'un grand garage, d'un espace atelier, d'une pièce isolée, d'un local et d'une cave.
Enfin, en extérieur , vous trouverez un garage complémentaire conçu pour du stockage complémentaire.
Amoureux des extérieurs, vous apprécierez sa parcelle arborée et clôturée, vous préservant de tranquillité et son verger pour les amateurs de fruits !!!
Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires.... pour poursuivre son histoire !!!
DPE classe D - Prix souhaité: 389 900 euros incluant 4,50% d'honoraires ttc charge acquéreur.
REF. 3127NS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** €389 900.00 honoraires inclus | €373 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 230 m²
  • 6 chambre(s)
  • 10323 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3860€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37320

Aspects financiers

  • Prix
    389900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1985 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    10323 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,61      Carrelage   avec grand placard 
 RDC   Salon - Séjour   61,55      Carrelage   avec cheminée insert 
 RDC   Cuisine   13,22      Carrelage   aménagée et équipée indépendante 
 RDC   Dégagement   11,96      Carrelage    
 RDC   Chambre   11,59      Carrelage   avec emplacement placard 
 RDC   Chambre   1159      Carrelage   avec placard 
 RDC   Chambre   11,59      Carrelage   avec placard 
 RDC   Salle de bains   7,45      Carrelage   baignoire, bidet, lavabo et SS 
 RDC   Salle d'eau   3,74      Carrelage   avec bac à douche 
 RDC   Toilettes   3,74      Carrelage   avec un espace lave mains indépendants 
 RDC   Placard   7,64         (surface de l'ensemble des placards) 
                ESCALIER BETON RECOUVERT DE PARQUET 
 1er   Palier   7,37      Parquet Massif    
 1er   Chambre   19,61      Parquet Massif    
 1er   Chambre   14,28      Parquet Massif   avec placard 
 1er   Dégagement   6,81      Parquet Massif    
 1er   Chambre   21,27      Parquet Massif   avec placards 
 1er   Salle d'eau   6,25      Carrelage   bac à douche, lavabo, bidet, placard, SS 
 1er   Toilettes   3,39      Carrelage   avec meuble vasque 
 Ssol   Placard            sous escalier 
 Ssol   Garage   80,62      Beton   avec espace buanderie et un WC de 0,85 m² 
 Ssol   Cave à vin   14,14      Beton    
 Ssol   Atelier   56,76      Beton    
 Ssol   Pièce   8,54         (isolée mais non chauffée) 
 Ssol   Cave à vin   14,14      Beton    
 Ssol   Local   8,97          
 Ext   Garage   14,04      Beton   (préfabriqué) 
 Ext   Terrasse             

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9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    Ref. : 3290NS-X
    €178 500.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante