37170 CHAMBRAY LES TOURS MAISON CORMERY 8 PIÈCES 230 M²

428 450 € **

Vous cherchez du volume et de l'espace extérieur alors cette maison sera faite pour vous !!! Idéalement située sur la commune de Cormery, à seulement 10min de Chambray-Lès-Tours, vous accèderez à toutes les commodités à pied , centre bourg et école.
Le propriétaire a mis l'accent sur la qualité de construction et des matériaux utilisés.
D'une surface d'environ 230m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante et de plain pied trois chambres dont deux disposant de placards, une salle de bains et une douche.
A l'étage le palier distribue trois belles chambres et une salle d'eau .
Sur sous-sol complet, vous disposerez d'un grand garage, d'un espace atelier, d'une pièce isolée, d'un local et d'une cave.
Enfin, en extérieur , vous trouverez un garage complémentaire conçu pour du stockage complémentaire.
Amoureux des extérieurs, vous apprécierez sa parcelle d'un hectare (non divisible), clôturée, vous préservant de tranquillité et son verger pour les amateurs de fruits !!!
Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires.... pour poursuivre son histoire !!!
DPE classe D - Prix souhaité: 428 450 euros incluant 4,5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 410 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** 428 450 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
230 m²
6 chambre(s)
10323 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3860€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37170

Aspects financiers

Prix
428450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1985 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface terrain
10323 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6,61		Carrelage	avec grand placard
RDC	Salon - Séjour	61,55		Carrelage	avec cheminée insert
RDC	Cuisine	13,22		Carrelage	aménagée et équipée indépendante
RDC	Dégagement	11,96		Carrelage
RDC	Chambre	11,59		Carrelage	avec emplacement placard
RDC	Chambre	1159		Carrelage	avec placard
RDC	Chambre	11,59		Carrelage	avec placard
RDC	Salle de bains	7,45		Carrelage	baignoire, bidet, lavabo et SS
RDC	Salle d'eau	3,74		Carrelage	avec bac à douche
RDC	Toilettes	3,74		Carrelage	avec un espace lave mains indépendants
RDC	Placard	7,64			(surface de l'ensemble des placards)
					ESCALIER BETON RECOUVERT DE PARQUET
1er	Palier	7,37		Parquet Massif
1er	Chambre	19,61		Parquet Massif
1er	Chambre	14,28		Parquet Massif	avec placard
1er	Dégagement	6,81		Parquet Massif
1er	Chambre	21,27		Parquet Massif	avec placards
1er	Salle d'eau	6,25		Carrelage	bac à douche, lavabo, bidet, placard, SS
1er	Toilettes	3,39		Carrelage	avec meuble vasque
Ssol	Placard				sous escalier
Ssol	Garage	80,62		Beton	avec espace buanderie et un WC de 0,85 m²
Ssol	Cave à vin	14,14		Beton
Ssol	Atelier	56,76		Beton
Ssol	Pièce	8,54			(isolée mais non chauffée)
Ssol	Cave à vin	14,14		Beton
Ssol	Local	8,97
Ext	Garage	14,04		Beton	(préfabriqué)
Ext	Terrasse

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Ref. : 3050NS

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