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  5. Ref. : 3158J

37400 AMBOISE Maison Amboise 7 pièce(s) 177 m2

Maison Amboise 7 pièce(s) 177 m2 1/16
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Maison Amboise 7 pièce(s) 177 m2 14/16
Maison Amboise 7 pièce(s) 177 m2 15/16
Maison Amboise 7 pièce(s) 177 m2 16/16
454 575 € **
A 2 minutes du centre de Amboise, Maison familiale de 177m², proche de toutes commodités et située dans une impasse.
A son rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouvrant vers un vaste salon/séjour, une cuisine indépendante équipée/aménagée de 11m² , un dégagement dessert 2 belles chambres de 11m² et 13m², une salle de bains avec wc, wc séparés.
L'étage vous offre un pièce palière pouvant être un espace bureau desservant 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec wc.
Pour agrémenter ce joli bien, un garage de 27 m² est accessible par la cuisine et les extérieurs, vous y trouverez un espace laverie ainsi que la machinerie piscine.
L'extérieur saura vous combler avec une terrasse carrelée donnant sur la piscine chauffée. Le tout sur terrain clôturé de 3169m² auquel s'ajoute une possibilité de division parcellaire d'environ 1500m².

*** MAISON TRES RARE SUR AMBOISE ***

DPE : D - GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Prix souhaité: 454 575 euros incluant 19 575 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 435 000 euros

*** Contactez Julien ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
** 454 575 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 177 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 3169 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37400
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    454575 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1968 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    3169 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   6,72      Carrelage   placard 
 rdc   Salon   18,45      Carrelage    
 rdc   Séjour   15,77      Carrelage    
 rdc   Cuisine   10,95      Carrelage    
 rdc   Dégagement   4,35      Carrelage   placard 
 rdc   Salle de bains   7,45      Carrelage   wc + double vasque 
 rdc   W.C.   1,35      Carrelage   + lave mains 
 rdc   Chambre 1   11,38      Parquet    
 rdc   Chambre 2   13,44      Moquette    
 rdc   Garage         Beton   26.7m² 
 1er   Palier   18,37      Moquette    
 1er   Chambre 3   13,49      Moquette   avec salle de bains attenante 
 1er   Salle de bains   4,70      Moquette   wc + baignoire + placard 
 1er   Salle d'eau   6,06      Moquette   douche + wc 
 1er   Dégagement   10,09      Moquette    
 1er   Chambre 4   11,76      Moquette    
 1er   Chambre 5   16,95      Moquette   placard + balcon 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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