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37400 AMBOISE LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE

LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 1/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 2/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 3/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 4/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 5/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 6/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 7/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 8/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 9/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 10/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 11/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 12/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 13/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 14/15
LONGERE 181m² + Potentiel de 319 m² - Terrain 1508 m² - Hyper Centre AMBOISE 15/15
409 500 € **
LONGERE Centre Ville AMBOISE de 181m² habitables + Potentiel de 319 m² - Parcelle de 1508 m²

Vous recherchez de l'ancien, du cachet et toutes les commodités ? Nous avons trouvé pour vous cette PERLE RARE : en coeur de ville, cette magnifique LONGERE actuellement habitables de plain-pied sur 181m² et ses combles aménageables sur 319m².
Suivez le guide : en rez-de-chaussée vous disposerez d'un bel espace de vie et d'une cuisine de 20m². Puis des dégagements vous mèneront vers 5 chambres et une grande pièce d'eau. Puis à l'étage : son grenier qui pourra aisément s'aménager sur 319 m² .
A l'abri des regards, vous découvrirez le terrain de 1147 m² entièrement clos de mur et arboré, et pour compléter ce bien un garage de 118 m² pour y garer vos véhicules, une cave de 108 m² pour y stocker vos bonnes bouteilles et enfin pour concocter de bonnes confitures ou de bons petits plats un potager juste en face de 361 m².
De belles perspectives d'aménagement pour une maison familiale, ou pour une activité professionnelle ou encore pour un investisseur qui pourra y créer plusieurs logements.

!!! TRES RARE SUR AMBOISE !!!

DPE : G / GES : D - Prix souhaité : 409 500 euros, dont 19 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr
** 409 500 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 181 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1508 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370€ et 4620€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37400
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface séjour
    33.74 m2
  • Surface terrain
    1508 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3.05 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    + Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    462 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,34   E   Carrelage    
 RDC   Chambre 1   14,21   E   Moquette    
 RDC   Chambre 2   17,71   N   Parquet   Avec cheminée 
 RDC   Chambre 3   17,71   N   Moquette    
 RDC   Salle d'eau   11,69   O      WC / placard / ballon 
 RDC   Dégagement   5,28      Carrelage    
 RDC   Séjour   33,74   E   Carrelage    
 RDC   Dégagement   4,71      Carrelage    
 RDC   Cuisine   19,76   E   Carrelage    
 RDC   Chambre 4   19,48   O   Parquet   + Douche et lavabo 
 RDC   Chambre 5   24,73   E   Moquette   + Lavabo et WC 
 RDC   Escalier   4,10          
 1   Grenier            319m² 
 EXT   Chaufferie            21.3m² 
 EXT   Garage            118m² 
 EXT   Cagibi            9m² 
 EXT   Cave            108m² 
 EXT   Dépendance            3.2m² 
 EXT   Jardin            Potager 

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9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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