BELISIMMO Cabinet Conseil

37400 AMBOISE Corps de ferme 6 pièce(s) 163.7 m2

Corps de ferme 6 pièce(s) 163.7 m2 1/8
Corps de ferme 6 pièce(s) 163.7 m2 2/8
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Corps de ferme 6 pièce(s) 163.7 m2 8/8
267 495 € **
CORPS DE FERME - à 10min d'AMBOISE !

Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette magnifique longère des années 1900.

La maison est divisée en deux habitations (70m² + 90m²). Vous découvrirez deux cuisines, deux salons (avec cheminée insert et foyer ouvert, 5 chambres et 1 bureau, 2 salles d'eau, 3 wc.
D'autres surprises à découvrir, tel qu'une terrasse avec vue dégagée sur les champs, une cave et un garage.
Environnement paisible en fond d'impasse, cadre champêtre.
Parcelle d'environ 2445m².

Possibilité d'acquérir un bois et une maison supplémentaire de 80m² à proximité (plus d'informations sur demande).

!!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!!

Prix souhaité: 267 495 euros incluant 4.9% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 255 000 euros

DPE : E / GES : B- Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 267 495 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 164 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2445 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37400

Aspects financiers

  • Prix
    267495 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    3700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    163.7 m2
  • Surface terrain
    2445 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    tuiles + ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    + cheminée à foyer ouvert

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 M1-rdc   Entrée   8,62          
 rdc   Salon - Séjour   20,10         cheminée insert 
 rdc   Cuisine   7,15          
 rdc   Bureau   8,78          
 rdc   Salle d'eau   3,82         VMC 
 rdc   W.C.   1,16         VMC 
 1   Palier   1          
 1   Chambre 1   9,21         placard 
 1   Chambre 2   9,74         placard 
 ext   Cave            8.17m² 
 ext   Terrasse            12.5m² 
 M2-rdc   Cuisine - Salle à manger   19,53         bouche de diffusion 
 rdc   Salon   20,75         cheminée foyer ouvert 
 rdc   Salle d'eau   3,23          
 rdc   W.C.   1,32          
 rdc   Buanderie   7,13         ballon + buanderie 
 rdc   Cagibi   4,60         four à pain 
 1er   Chambre 1   19,80          
 1er   Chambre 2   6,52         (surface au sol 10.67m²) 
 1er   Chambre 3   8,34         (surface au sol 11.52m²) 
 1er   W.C.   1,03          
 1er   Dégagement   1,87          
 ext   Garage            17.86m² 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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