BELISIMMO Cabinet Conseil

37400 AMBOISE Ensemble immobilier - 3 habitations - 255 m² habitables - Terrain 4420 m²

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€365 000.00 **
ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 Habitations - à 10min d'AMBOISE !

Ce bien se compose d'une charmante longère des années 1900 incluant deux logements ainsi qu'une maison des années 70, ayant chacun des accès et terrains indépendants.

1. Le 1er logement de 70 m² offre une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée/insert, un bureau, une salle d'eau et un wc - A l'étage , le palier dessert 2 chambres

2. Le 2ème logement de 94 m² propose une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc - Le palier de l'étage accède sur une large mezzanine (possibilité d'y créer une chambre) et suivie de 2 chambres
3. La maison PLAIN PIED de 91m² ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine, un salon/ séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs garages et dépendances, terrasse avec vue dégagée sur les champs, une cave.
L''environnement est paisible car au bout d'une impasse, et de surcroît dans un cadre champêtre, le terrain comprend 4420 m².

!!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!!

**** Contactez Jérémy ****

Prix souhaité: 365 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 350 000 euros
REF. 3209J

DPE : E / GES : B- Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** €365 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 255 m²
  • 7 chambre(s)
  • 4420 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37400
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    3700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    4420 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    tuiles + ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    + cheminée à foyer ouvert

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 M1-rdc   Entrée   8,62          
 rdc   Salon - Séjour   20,10         cheminée insert 
 rdc   Cuisine   7,15          
 rdc   Bureau   8,78          
 rdc   Salle d'eau   3,82         VMC 
 rdc   W.C.   1,16         VMC 
 1   Palier   1          
 1   Chambre 1   9,21         placard 
 1   Chambre 2   9,74         placard 
 ext   Cave            8.17m² 
 ext   Terrasse            12.5m² 
 M2-rdc   Cuisine - Salle à manger   19,53         bouche de diffusion 
 rdc   Salon   20,75         cheminée foyer ouvert 
 rdc   Salle d'eau   3,23          
 rdc   W.C.   1,32          
 rdc   Buanderie   7,13         ballon + buanderie 
 rdc   Cagibi   4,60         four à pain 
 1er   Mezzanine   19,80          
 1er   Chambre 2   6,52         (surface au sol 10.67m²) 
 1er   Chambre 3   8,34         (surface au sol 11.52m²) 
 1er   W.C.   1,03          
 1er   Dégagement   1,87          
 ext   Garage            17.86m² / 35m² / 27m² 
 M3-rdc   Entrée - Dégagement   12,70          
 rdc   Séjour   26,70          
 rdc   Cuisine   11,80          
 rdc   Salle d'eau   5,40         + wc séparé 
 rdc   Chambre 1   9,60          
 rdc   Chambre 2   13          
 rdc   Chambre 3   12,10          

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante