BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 SAVONNIERES SAVONNIERES - Belle Maison familiale dans un environnement calme et paisible

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438 900 € **
Dans un havre de paix, à 10km de TOURS, belle MAISON familiale rénovée avec goût d'une surface de +/- 215m², située sur la commune de SAVONNIERES.

Elle vous offre au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), un spacieux salon/séjour avec cheminée d'ornement, une chambre parentale avec placards et salle d'eau, un WC. Puis à l'étage : une mezzanine avec espace bureau desservant une salle de bains, trois chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin.
En plus, un sous-sol complet carrelé et aménagé de nombreux rangements, chaufferie, cave, salle de jeux avec point d'eau.
Pour vos véhicules, vous disposerez de places de stationnement extérieures et d'un garage fermé attenant à la maison.
Vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur sur jardin de 1886m² plat et arborés, avec une terrasse, un pool house avec cuisine d'été et barbecue, d'une remise, d'une douche et d'une grande piscine à rénover.

Cette maison au cadre de vie agréable, vous plaira par ses nombreux rangements, ses beaux volumes et son environnement extérieur calme et paisible.

Située aux portes de Tours, la commune de SAVONNIERES, est classée « commune touristique ». Elle est liée à la ville de Tours par la vélo-route « Loire à vélo » qui longe le Cher en direction de Villandry.
La ville dispose de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, bus, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs et jardins,...).
Accès aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 20 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** 438 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 215 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1886 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2867€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37510
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    438900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    1886 m2
  • Surface Sous-Sol
    95 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    La fosse toutes eaux n'est pas aux normes

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    PAC neuve
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aspiration centralisée HS
    Piscine (filtration + liner) devis = 15.000 euros

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2020
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2867 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   5      Carrelage    
    Salon - Séjour   43      Marbre   avec cheminée 
    Cuisine   15      Carrelage   A/E 
    Chambre 1   14         + dressing 
    Salle de bains   9         attenante à la chambre 
    W.C.   1          
 ET   Palier   9      Parquet   + espace bureau 
    Chambre 2   14      Parquet    
    Chambre 3   12      Parquet    
    Chambre 4   24      Parquet   donnant sur balcon 
    Salle de bains   8          
    W.C.   1          
 SS   Chaufferie         Beton   Local technique piscine 25m² 
    Cave            15m² 
    Salle de jeux   45      Carrelage   accès sur extérieur 
 Ext   Cuisine d'été            + barbecue 30m² 
    Garage             

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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