37400 AMBOISE MAISON ANCIENNE AMBOISE 95 M²

399 630 € **

Maison Ancienne 95m² sur Terrain de 1353 m²

Empreinte d'histoire, ancienne maison de chevaliers datant de la construction du château d'Amboise. Située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la Loire et surplombant la plaine.

Elle vous propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon/séjour de 27m² agrémenté de murs de briques à colombages et pour vos soirées au coin du feu : une belle cheminée ouverte, une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain de pied.
A l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre avec rangements, et cet espace pourrait y recevoir une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, une buanderie attenante à la maison. Un garage et un hangar viennent compléter ce bien sur une parcelle verdoyante de 1353 m².

DPE : E / GES : B - Prix souhaité : 399 630 euros, dont 14 630€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

** 399 630 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
95 m²
2 chambre(s)
1353 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37400
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
399630 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
27.29 m2
Surface Dépendance(s)
6.93 m2
Surface terrain
1353 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Informations complémentaires
Toiture tuiles plates et ardoises naturelles

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Chambres possibles
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,76		Carrelage
RDC	Dégagement	1,69
RDC	Cuisine	11,45		Carrelage
RDC	Chambre 1	9,19	E	Parquet
RDC	Salon - Séjour	27,29	E	Carrelage	+ Cheminée ouverte
RDC	Salle d'eau	10		Carrelage	Avec WC + placard
1	Mezzanine	19,22
1	Chambre 2	12,82	O	Parquet	+ rangements
EXT	Appenti			Beton	6,93m²
EXT	Garage				31,54m²
EXT	Grenier				13m² au dessus du garage
EXT	Buanderie				12.73m² / Double évac + ballon

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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