37510 SAVONNIERES SAVONNIÈRES - Belle PROPRIÉTÉ pleine de charme !

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€578 240 **

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Située sur la commune de Savonnières, à proximité de Tours, venez découvrir à la vente cette ***Belle et Grande PROPRIETE de 7 pièces d'une surface d'environ 227m² sur un beau terrain clos et arboré de 6445m²*** dans un environnement calme et paisible, avec une belle vue dégagée et magnifique sur la campagne !

Cette MAISON cossue et pleine de charme vous ravira par ses grands espaces de vie, ses 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), ses 2 pièces d'eau (dont 1 en rez-de-chaussée) et son sous-sol complet composé : d'une buanderie, d'une pièce avec entrée extérieure, de nombreux rangements et d'un garage. Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison avec un spa.
Annexes : dépendances, box à chevaux, bûcher, sellerie et grenier à foin.

!!! Idéal pour la FAMILLE, proche des écoles, des commerces et des transports !!!

Le,+ :
Des travaux récents ont été fait pour améliorer la performance énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et isolation des combles et plafond du sous-sol.

** €578 240 honoraires inclus | €556 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
227 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
6445 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37510
Vue
Dégagée
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
578240 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1642 EUR

Surfaces

Surface
227 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
6445 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Installation non conforme pour l'assainissement

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
Chaudière électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Triple exposition du séjour

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
Rdc	Entrée	17,66		Carrelage
	Cuisine	12,44		Carrelage	Aménagée et équipée
	Salon	23,06		Carrelage	+ cheminée insert
	Séjour	26,14		Carrelage
	Chambre 1	13,40
	Chambre 2	14,13			+ point d'eau
	Salle d'eau	7,46			+ douche italienne
	W.C.	1,18
ET	Palier	8,48
	Chambre 3	12,37		Parquet Flottant
	Chambre 4	16		Parquet Massif
	Chambre 5	19,76		Parquet Flottant
	Chambre 6	10,02		Parquet Flottant	ou bureau
	Salle de bains	8,53			+ wc
SS	Garage
	Pièce	11,89			= entrée extérieure
	Buanderie	25,06
EXT	Box				2 chevaux
	Bûcher
	Dépendance				sellerie, grenier à foin

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Angélique DAMOTA MENDES

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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