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37510 SAVONNIERES SAVONNIÈRES - Belle PROPRIÉTÉ pleine de charme !

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€578 240.00 **
!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!

Située sur la commune de Savonnières, à proximité de Tours, venez découvrir à la vente cette ***Belle et Grande PROPRIETE de 7 pièces d'une surface d'environ 227m² sur un beau terrain clos et arboré de 6445m²*** dans un environnement calme et paisible, avec une belle vue dégagée et magnifique sur la campagne !

Cette MAISON cossue et pleine de charme vous ravira par ses grands espaces de vie, ses 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), ses 2 pièces d'eau (dont 1 en rez-de-chaussée) et son sous-sol complet composé : d'une buanderie, d'une pièce avec entrée extérieure, de nombreux rangements et d'un garage. Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison avec un spa.
Annexes : dépendances, box à chevaux, bûcher, sellerie et grenier à foin.

!!! Idéal pour la FAMILLE, proche des écoles, des commerces et des transports !!!

Le,+ :
Des travaux récents ont été fait pour améliorer la performance énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et isolation des combles et plafond du sous-sol.
** €578 240.00 honoraires inclus | €556 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 227 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 6445 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    578240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1642 EUR

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    6445 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Installation non conforme pour l'assainissement

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Triple exposition du séjour

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée   17,66      Carrelage    
    Cuisine   12,44      Carrelage   Aménagée et équipée 
    Salon   23,06      Carrelage   + cheminée insert 
    Séjour   26,14      Carrelage    
    Chambre 1   13,40          
    Chambre 2   14,13         + point d'eau 
    Salle d'eau   7,46         + douche italienne 
    W.C.   1,18          
 ET   Palier   8,48          
    Chambre 3   12,37      Parquet Flottant    
    Chambre 4   16      Parquet Massif    
    Chambre 5   19,76      Parquet Flottant    
    Chambre 6   10,02      Parquet Flottant   ou bureau 
    Salle de bains   8,53         + wc 
 SS   Garage             
    Pièce   11,89         = entrée extérieure 
    Buanderie   25,06          
 EXT   Box            2 chevaux 
    Bûcher             
    Dépendance            sellerie, grenier à foin 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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