BELISIMMO Cabinet Conseil

37530 NAZELLES NEGRON MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF

MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 1/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 2/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 3/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 4/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 5/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 6/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 7/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 8/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 9/10
MAISON NAZELLES NEGRON 75 M² - 3 CHB - REFAITE A NEUF 10/10
€193 200.00 **
Aux portes d'Amboise, à pied des commerces et de la gare, cette *** MAISON REFAITE A NEUF en 2022 *** saura pleinement satisfaire vos attentes.

A son rez-de-chaussée : un hall d'entrée ouvert sur une cuisine et son salon/séjour avec accès direct sur le jardin de 256 m², sans oublier une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'un garage de plus de 17m².
L'étage vous permettra de disposer de 3 belles chambres et une salle de bains avec wc.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
Les +++ : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve ...

*** A DECOUVRIR SANS HESITATION ***

DPE: D - GES : D - Prix souhaité: 193 200€ incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** €193 200.00 honoraires inclus | €184 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 75 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 256 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37530
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    16 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    1.4 km
  • Type Ecole
    Maternelle Primaire
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    193200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    599 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    256 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Climatisation réversible RDC
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Rénovation complète intérieur en 2022

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Dans la rue

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,77   O   Carrelage    
 RDC   SDE + WC   3,08      Carrelage   Avec chaudière gaz 
 RDC   Salon - Cuisine   30,97   SE   Carrelage    
 R1   Dégagement   3,62      Parquet    
 R1   Chambre 1   9,61      Parquet    
 R1   Chambre 2   11,03      Parquet    
 R1   Chambre 3   9,15      Parquet    
 R1   SDB + WC   4,27      Carrelage    
 EXT   Garage         Beton   17.49 m² 

Prendre contact avecL'agence

Yann GROEN
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante