37260 ARTANNES SUR INDRE ARTANNES-SUR-INDRE - Belle et Grande MAISON 7 pièces de +/-180m²

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540 000 € **

A proximité des commodités, ***Construction et prestations de qualité pour cette MAISON à VENDRE*** vous offrant de plain-pied : une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre et un bureau.
A l'étage, vous profiterez : d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Les atouts de ce bien : un garage avec débarras, une dépendance et un appentis de +/-113m², un terrain arboré de 1003m² et belles performances énergétiques (pompe à chaleur et panneaux solaires neufs) .

Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,...
Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

** 540 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1003 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37260
Situation
A proximité de l'école
Lotissement
Oui
Vue
Dégagée
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
Maternelle/primaire

Aspects financiers

Prix
540000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1492 EUR
Coût Energie
1800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
82 m2
Surface terrain
1003 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Panneaux solaires
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Séjour	20,01		Carrelage
	Salon	22,29		Carrelage
	Cuisine	10,67		Carrelage	aménagée et équipée
	Cellier	5,07		Carrelage
	Bureau	7,77		Carrelage
	W.C.	1,90		Carrelage	+ lave main
	Salle de bains	10,05		Carrelage	+ douche
	Chambre 1	14			+ placard
	Suite parentale	14,24			+ dressing et sd'eau 4.60m²
	Dégagement	3,95		Carrelage	+ placard
ET	Mezzanine	32,92			surface à 1,80m
	Chambre 3	12,56			surface à 1,80m
	Chambre 4	12			surface à 1,80m
	Salle d'eau	4,92
	W.C.	1,92
ATT	Garage				41,58m² + débarras + cave
EXT	Dépendance				82m²
	Appenti				31,85m² pour 2 voitures
	Pièce				26,46m² + grenier

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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