BELISIMMO Cabinet Conseil

37600 LOCHES Maison 7 pièce(s) 155 m2

Maison 7 pièce(s) 155 m2 1/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 2/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 3/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 4/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 5/12
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Maison 7 pièce(s) 155 m2 7/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 8/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 9/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 10/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 11/12
Maison 7 pièce(s) 155 m2 12/12
393 750 € **
BIEN D'EXCEPTION - PERRUSSON !

A seulement 500m à pied des commerces.

Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette magnifique longère des années 1900, dont les aménagements ont été réalisés avec goût tout en maintenant le cachet de ses pierres apparentes.

Sur ses 155m² habitables, vous découvrirez un séjour de 21m² desservant une cuisine aménagée, une chambre avec un ancien four à pain, un majestueux salon de 34m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysagé, seconde cuisine de 10m² aménagée et équipée. De plain-pied vous pourrez également profiter, d'une salle d'eau avec wc, une cave, et 2 autres wc.

Ce n'est pas fini ... à l'étage, un premier escalier ouvre vers deux chambres, un second escalier donne lui sur un palier desservant une quatrième chambre, un dressing et une salle de bains.

En annexe: grange de 50m², salle détente de presque 15m². De plus, le grenier au dessus est lui aménageable sur presque 70m².

!!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!!

Présentation vidéo possible sur simple demande.

DPE : C - GES : D - Prix souhaité: 393 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 375 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr
** 393 750 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 155 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1220 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37600

Aspects financiers

  • Prix
    393750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    903 EUR
  • Coût Energie
    2084 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    1220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    éligible
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Séjour   21,25   S       
 rdc   Salon   33,81   S       
 rdc   Cuisine   10,75   N       
 rdc   Chambre 1   21,08   S      four à pain + escalier 
 rdc   Salle d'eau   7,61          
 rdc   W.C.   2,10         wc suspendu 
 rdc   Dégagement   2,14         accès par cuisine + wc dans descente escalier 
 rdc   Cuisine   10,42   N       
 rdc   W.C.   1,72         wc suspendu 
 1er   Palier   6,71         avec placard 
 1er   Chambre 2   9,25   S       
 1er   Chambre 3   10,43   S       
 1er   Bureau   7,65   S       
 1er   Salle de bains   5,27          
 1er   Dressing   1,25          
 1er   Dégagement   2,41          
 1er   W.C.   1,24          
 -1   Cave            10m² 
 annexe   Salle de sport            12.11m² 
 annexe   Local technique            3.45m² 
 annexe   Grange            50m² 
 annexe   Grenier            70m² 
 ext   Abri de jardin            2m² 

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9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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