BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 SAVONNIERES SAVONNIERES - Une belle opportunité d'avoir 2 MAISONS de caractère avec piscine

SAVONNIERES - Une belle opportunité d'avoir 2 MAISONS de caractère avec piscine 1/15
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€341 250.00 **
A 10mn de Tours Sud, venez découvrir ces charmantes MAISON S de caractère dans un environnement calme comprenant : une MAISON principale de 93m² et une dépendance habitable de +/-70m², le tout sur un grand terrain de plus de 1700m² à l'abri des regards avec piscine.

La MAISON principale est composée de 3 chambres dont 1 de 17m², toutes aux étages. Rafraichissement à prévoir sur l'ensemble du bien.

La dépendance dispose d'une agréable pièce à vivre de plus de 50m² et de 2 chambres, idéal pour recevoir !

Située aux portes de Tours, la commune de SAVONNIERES, est classée « commune touristique ». Elle est liée à la ville de Tours par la vélo-route « Loire à vélo » qui longe le Cher en direction de Villandry.
La ville dispose de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, bus, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs et jardins,...).
Accès aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 20 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** €341 250.00 honoraires inclus | €325 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 93 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1756 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Secteur
    MAZERAIES
  • Situation
    Entre Ballan et Savonnières
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    341250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1258 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1756 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1-Rdc   Entrée   15      Carrelage   = véranda 
    Salon   21         avec cheminée insert 
    Cuisine   11         aménagée 
    Salle d'eau   7         + wc 
 1-Et   Palier   11          
    Chambre 1   14          
    Chambre 2   11          
    W.C.   1          
 1-Étage2   Chambre 3   17         + eau/évacuation. au grenier aménagé. 
 2-RDC   Pièce à vivre   51         arrivée d'eau + évacuation + cheminée 
 2-Étage   Palier   6          
    Chambre 1   7         à 1,80m de hauteur 
    Chambre 2   4         à 1,80m de hauteur (9m² au sol) 
    Salle d'eau             
 EXT   Abri            = bois 
    Dépendance            = buanderie 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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