BELISIMMO Cabinet Conseil

37190 AZAY LE RIDEAU AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m²

AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 1/8
AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 2/8
AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 3/8
AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 4/8
AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 5/8
AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 6/8
AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 7/8
AZAY-LE-RIDEAU - MAISON 4 pièce(s) de 72m² 8/8
158 000 € **
Au coeur de la commune d'Azay-le-Rideau, ***MAISON de bourg avec magnifique vue dégagée *** sur la vallée de l'Indre, d'une surface habitable de 72m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : salon/séjour donnant sur terrasse, cuisine, salle d'eau et WC.
A l'étage : palier desservant deux chambres et un WC.
A l'extérieur : une dépendance avec chambre et WC pouvant être louée indépendamment, ainsi qu'une cave troglodytique pouvant être aménagée, un atelier et une buanderie viennent compléter l'ensemble.
Vous profiterez également d'un Beau terrain de 600m² avec terrasse.

L'atout rare de cette maison : un garage avec 2 places de stationnement et l'accès à pied au bourg et ses commerces.

Située à 20km de TOURS, la commune d'AZAY LE RIDEAU est une ville d'histoires et de patrimoines. Le château d'Azay-le-Rideau est un des châteaux les plus célèbres du Val de Loire.
La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,...
Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 77 m²
  • 2 chambre(s)
  • 600 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37190
  • Secteur
    Centre bourg
  • Situation
    A deux pas du château et des commerces
  • Vue
    Dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    158000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Coût Energie
    1513 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,10         = véranda 
    Cuisine   11,37          
    Salon   22,17          
    Salle d'eau   3,61         + wc 
 ET   Palier   1,30          
    Chambre 1   11         + dressing 3,32m² 
    Chambre 2   10         + dressing 4,23m² 
    Véranda   15         donnant sur jardin 
 EXT   Dépendance            15.38m² + wc 2,36m² 
    Cave             
    Atelier            21.75 
    Buanderie            9.90 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison de 185m² à Azay Le Rideau proche du centre ville
    Nous vous invitons à découvrir cette MAISON , idéalement située proche toutes commodités et centre ville, d'environ 185m² habitables offrant la possibilité de division en deux appartements !!!! Sa vaste entrée avec placard ouvrira sur un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert. Vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée indépendante et toujours au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'étage, une mezzanine au volume généreux de 26 m² ainsi qu'une pièce ouverte dans sa continuité de 18m² vous laissera la possibilité d'une chambre supplémentaire, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol vous proposera une cave et deux pièces idéales pour le stockage. En extérieur, sur une parcelle d'environ 450m², vous disposerez d'un grand appentis et deux cours qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours!!! Cette maison sera *** idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur*** avec possibilité d' acquisition en sus d'une petite grange et d'un hangar laissant libre cours aux possibilités pour un investisseur. DPE classe C - Prix souhaité: 278 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 267 000 euros. *** Contactez Sandrine au 06.62.54.35.19 *** Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Tél: 02 47 555 412 - Portable: 06 62 54 35 19 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
    Ref. : 2952NS
    278 000 € dont 4.12% TTC d'honoraires
  • Azay Le Rideau Maison 6 pièces130m2
    Située dans la commune d'AZAY-LE-RIDEAU, nous vous proposons à la vente cette MAISON familiale, lumineuse, d'une surface de +/- 130m². Vous trouverez au RDC, un séjour, une cuisine équipée, un cellier, une arrière-cuisine (possibilité de faire une salle d'eau), un W.C. et une chambre. Et à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C et des rangements. Sur une parcelle de terrain 1027m², vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin clos et arboré dans environnement calme. Située à 20km de TOURS, la commune d'AZAY LE RIDEAU est une ville d'histoires et de patrimoines. Le château d'Azay-le-Rideau est un des châteaux les plus célèbres du Val de Loire. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11206A
    304 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    DRUYE - Maison Centre Bourg Druye T3 - 50 m2
    Découvrez cette charmante maison de bourg de 50 m² Idéale pour un premier achat, située dans la commune de Druye. La maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu confortable et accueillant pour démarrer leur aventure immobilière. Caractéristiques de la maison : -2 chambres -Maison de bourg -Idéal pour un premier achat -Cours non attenante de 80 m² Cette maison offre un espace intérieur cosy et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous pourrez personnaliser l'espace à votre goût pour en faire un véritable chez-vous. La cour non attenante de 80 m² vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter du plein air, organiser des repas en plein air ou aménager un jardin. Située dans la commune de Druye, vous profiterez de la quiétude d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison de bourg est une opportunité idéale pour les primo-accédants ou ceux à la recherche d'une résidence chaleureuse. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
    Ref. : 11214L
    122 500 € dont 6.52% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Ballan | Raison sociale : SARL SYPA CONCEPT | Adresse siège social : 2 Place du 11 Novembre - 37510 BALLAN-MIRE | Siret : 75006262200014 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17750062622 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 37012018000031959 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante