37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - Belle MAISON de +/-130m² - 5CH - S/Sol complet - Terrain de 984m²

BALLAN-MIRE - Belle MAISON de +/-130m² - 5CH - S/Sol complet - Terrain de 984m² 1/9

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399 000 € **

A VENDRE, à quelques minutes de TOURS, à BALLAN-MIRE - Proche de toutes commodités, cette ***Belle MAISON d'Artisans et Familiale de +/-130m² avec sous-sol complet*** sur un terrain de 984m² et qui se compose de : entrée avec placard, belle pièce de vie, cuisine A/E, cellier/buanderie, 1 chambre avec SDE, WC avec lave-mains. A l'étage : palier desservant 4 chambres, SDB, WC. Sous-sol complet avec une belle pièce de réception avec cuisine A/E et cheminée. garage, pièce de rangement. Vous pourrez profiter et partager d'agréables moments dans son beau jardin.
La maison sera disponible pour le mois de juin 2023.

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Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.
La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,...

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36
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** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
984 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37510
Secteur
Gare
Lotissement
Non
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
Maternelle, Primaire, Collège
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface au sol
143 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
984 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
Chaudière (ELM Leblanc 1998) + Clim réversible
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
01/07/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
SS-SOL	Salle de réception	43		Carrelage
SS-SOL	Garage			Carrelage
SS-SOL	Cave			Carrelage
RDC	Entrée	8		Carrelage	avec placard
RDC	Salon - Séjour	33		Carrelage	(avec clim réversible)
RDC	Cuisine	14		Carrelage	A/E
RDC	Cellier	5		Carrelage
RDC	Chambre 1	12		Carrelage	(avec SDE)
RDC	Salle d'eau	4		Carrelage	(dans CH1)
RDC	W.C.	1,50		Carrelage	avec LM
ÉTAGE	Palier	5		Carrelage
ÉTAGE	Chambre 2	8,50		Carrelage	(à 1,80m) avec placards
ÉTAGE	Chambre 3	9,50		Carrelage	(à 1,80m)
ÉTAGE	Chambre 4	10,50		Carrelage	(à 1,80m)
ÉTAGE	Chambre 5	12		Carrelage	(à 1,80m)
ÉTAGE	Salle de bains	4,50		Carrelage	(à 1,80m)
ÉTAGE	W.C.	1,50		Carrelage	(à 1,80m)

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2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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