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37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison Ancienne Montlouis Sur Loire 16 pièce(s) 392 m2

Maison Ancienne Montlouis Sur Loire 16 pièce(s) 392 m2 1/18
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478 400 € **
Dans un hameau de Montlouis sur Loire, vous découvrirez cette *** MAISON ANCIENNE FAMILIALE de 392 M² *** composée d'une maison en tuffeaux , d'une grange entièrement rénovée et d'une maison d'amis, qui vous charmera par sa convivialité et ses espaces.

Commençons la visite :
La maison ancienne ou habitation principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une salle à manger et un salon (actuellement salle de jeux), puis une grande cuisine agrémentée d'une cheminée/insert donnant sur terrasse plein sud, un cellier/épicerie, une salle d'eau/wc - A l'étage : le palier donne sur 3 chambres, une salle de bains et un wc séparés, puis une chambre parentale avec dressing et une salle de bains à créer -
La grange, aujourd'hui un espace de loisirs et fonctionnel, vous ravira par ses espaces :
une pièce de 50 m² avec bar, et 2 bureaux à son étage une mezzanine en qualité de pièce détente de 51 m² avec un auvent - Sans oublier à son rez-de-chaussée : son local technique dissimulant la chaufferie et la buanderie .
La maison d'amis (avec accès privatif ou par l'habitation) au travers de ses 85 m² pourra accueillir aussi bien famille, amis ou encore recevoir un gîte : un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée, un wc (avec possible lave-linge), une véranda, puis à l'étage : 2 belles chambres et une salle d'eau/wc.
Le tout sur un terrain clos de 723 m² avec un garage, une remise, et une cave à vins
Ses caractéristiques : Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, + 2 poêles à pellets dans la grange, climatisation dans chambres de l'habitation principale

!!! Aussi bien Grande Famille OU Petite Famille + Activité Professionnelle + Rentabilité d'un Gîte ......... QUOI DE MIEUX ????

DPE : C -- GES : C - Prix souhaité: 478 400 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 460 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas :

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr
** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 16 pièce(s)
  • 392 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 723 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2977€ et 4027€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Situation
    HAMEAU
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    478400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3160 EUR
  • Coût Energie
    2614 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    392 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    723 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1875
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Restera : 2 récupérateurs d'eau de pluie (1 coté terrasse cuisine et 1 coté véranda rez de jardin)

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    7
  • Chambres possibles
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    + Climatisation + 2 poeles à pellets
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    + adoucisseur d'eau

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NOTA : Puits sans pompe

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2977 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4027 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   4,86      Carrelage    
 RDC   Séjour   17,26      Carrelage   + placard avec linky 
 RDC   Salle de jeux   19,32      Carrelage   + placards 
 RDC   Cuisine   19,41      Carrelage   avec cheminée/insert 
 RDC   Cellier   4,80      Carrelage   + attente/évacuation machine à laver 
 RDC   Salle d'eau   3,48      Carrelage   /WC suspendu 
 ETAGE   Palier   11,50      Carrelage    
 ETAGE   W.C.   2,47      Carrelage    
 ETAGE   Chambre 1   12,58      Parquet Flottant   + Clim 
 ETAGE   Salle de bains   5      Carrelage    
 ETAGE   Chambre 2   12,70      Parquet Flottant   + Clim 
 ETAGE   Chambre 3   12,80      Carrelage   + Clim 
 ETAGE   Chambre 4   13,10      Carrelage   + Clim 
 ETAGE   Dressing   8,80      Carrelage    
 ETAGE   Pièce à aménager   11         Salle de bains à faire 
 RDC -1   Palier   4      Carrelage    
 RDC -1   Local technique   14,02      Carrelage   Chaufferie/Lingerie 
 RDC -1   Salle de billard   50,53      Carrelage   + Poêle à pellets EXTRAFLAM 
 RDC -1   Bureau   19,41      Carrelage    
 RDC -1   Bureau   9,21      Carrelage    
 ETAGE +1 Am   Mezzanine   51,01      Plancher   + Poêle à pellets PALAZZETTI 
 Maison Amis   Salon - Séjour   23,71      Carrelage    
 Maison Amis   Cuisine   9,56      Carrelage    
 Maison Amis   W.C.   1,74      Carrelage   wc sanibroyeur + Attente/évac. machine à laver 
 Maison Amis   Véranda   12,51      Carrelage    
 Maison d'am   Palier   4,03      Parquet Flottant    
 Maison d'am   Chambre 5   13,07      Parquet Flottant    
 Maison d'am   Salle d'eau   4,82      Carrelage   /wc 
 Maison d'am   Chambre 6   16,06      Parquet Flottant    

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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