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37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 125 m2, Jardin de 585m²

Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 125 m2, Jardin de 585m² 1/12
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Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 125 m2, Jardin de 585m² 10/12
Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 125 m2, Jardin de 585m² 11/12
Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 125 m2, Jardin de 585m² 12/12
331 250 € **
A 15 minutes de Tours centre et 7 minutes de la Gare TGV de Saint Pierre Des Corps, *** MAISON TRADITIONNELLE de 125m² *** Quartier très calme et très prisé sur la commune de Montlouis sur Loire.
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de 36m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée. Partie nuit composée d' une chambre, salle de bains balnéo + douche, WC séparé.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un dressing.
Ce bel ensemble immobilier se complètera par un jardin intimiste d'environ 580m² sans vis à vis avec son garage et grenier. Maison libre en Mars 2024 !!!!!

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DPE : D - GES : B - Prix souhaité : 331 250 euros dont 5 % d' honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 315 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 331 250 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 585 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    331250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    Très bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   36         + Cheminée insert 
 RDC   Cuisine   16         Aménagée et équipée 
 RDC   Chambre 1   11,61          
 RDC   Salle de bains   5,41         Balnéo + douche 
 RDC   W.C.   1,70         Avec lave mains 
 RDC   Dégagement placards   1,87          
 RDC   Couloir   2,25          
 1ER   Chambre 2   11,79          
 1ER   Dressing   6          
 1ER   Chambre 3   9         + Placard 
 1ER   Chambre 4   9,30         + Placard 
 1ER   Bureau   5,10          
 1ER   Salle d'eau   4,51         + wc 
 1ER   Couloir   5,74          
 RDC   Garage            19 m² + Grenier 

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Laurent HAROUEL
Conseiller en Immobilier
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9 rue du Marechal Foch
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