BELISIMMO Cabinet Conseil

37320 CORMERY CORMERY - Maison TYPE 5 - Fort potentiel

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183 750 € **
A vendre, dans la commune de CORMERY, une MAISON ancienne de type 5 d'une surface de +/-183m².
Laissez place à votre imagination pour cette maison à fort potentiel, gros travaux de rénovation à prévoir et possibilité de revenus locatif avec le studio et création d'appartements indépendants.
Vie de plain pied pour cette maison composée : d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger, d'une grande véranda, d'un WC, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et à l'étage d'un grenier à aménager.
En annexe, vous trouverez un studio de +/- 38m² offrant : une pièce principale servant de salle à manger/chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC et terrasse et jardinet. (DPE 7-383 et GES C-12)
Vous disposez d'un terrain de 1294m² arboré, d'un garage et d'une grange de +/-100m².

Située à 20km de Tours métropole, la commune de Cormery propose un riche patrimoine architectural. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...).

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PATRICIA de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.50.52.69.73 - 02.47.54.52.36 - Email : p.boistier-beato@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 183 750 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 183 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1294 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2347€ et 3175€. Pour la date de référence 05/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37320
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    183750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    1294 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    + insert dans veranda
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2347 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3175 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée - Dégagement   14,74      Carrelage   TOMETTES 
    Salon-Salle à manger   43,02      Carrelage   TOMETTES 
    Véranda   36      Carrelage   PARPAING/INSERT/VOLETS ROULANTS 
    Chambre 1   17,81      Lino   CHAMBRES EN ENFILADE 
    Chambre 2   14,05      Moquette    
    Salle d'eau   3,10          
    W.C.   1,56          
    W.C.   1,17         LAVE MAIN 
    Buanderie   3,20          
 STUDIO   Salon   23,58      Lino    
    Cuisine   9,12      Lino    
    Salle d'eau   3,80         WC à l'intérieur 
    Etage 1            possibilité d'extension 
    Dépendance             

Prendre contact avecL'agence

Patricia BOISTIER BEATO
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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